公房的拆迁款是否属于遗产范围?

我家有套公房,现在面临拆迁,能拿到一笔拆迁款。但家里老人去世了,没有留下遗嘱,其他兄弟姐妹都想分这笔拆迁款。我不太清楚这公房拆迁款算不算遗产,想知道从法律角度到底该怎么认定,能不能作为遗产来分割。
张凯执业律师
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要判断公房的拆迁款是否属于遗产范围,我们需要先明确几个关键概念。


首先,什么是公房呢?公房也叫公有住房,它的所有权并不属于个人,而是归国家或者单位所有。个人通常只有承租权,也就是有权利使用这套房子,但没有权利对房子进行买卖等处置。比如说,单位分配给职工居住的房子,职工只有居住的权利,房子还是单位的。


接下来,什么是遗产呢?根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。也就是说,只有属于个人的合法财产,在这个人去世后才能作为遗产被继承。


由于公房的所有权不归个人,所以从严格意义上来说,公房本身并不属于遗产。那么公房的拆迁款呢?这要分情况来看。如果拆迁款是对房屋所有权人的补偿,那因为公房所有权不属于承租人,这部分补偿自然不属于承租人的遗产。但在实际情况中,拆迁款里往往包含了对承租人的安置补偿等内容。比如,因为承租人长期居住在公房里,拆迁后需要重新安置居住,这部分安置费用是对承租人的补偿。如果这部分补偿是在承租人去世前就确定下来的,并且是以货币形式存在的,那么这部分就有可能被认定为承租人的个人合法财产,从而属于遗产范围。


然而,如果拆迁款的确定和发放是在承租人去世之后,并且主要是基于公房的所有权给予的补偿,那就很难将其认定为遗产。另外,各地对于公房拆迁补偿的政策可能有所不同,在判断拆迁款是否属于遗产时,还需要结合当地的具体政策规定。比如,有些地方可能会根据承租人的居住年限、家庭情况等因素来确定拆迁补偿的分配方式。


所以,公房的拆迁款是否属于遗产范围不能一概而论,要综合考虑拆迁款的构成、当地政策以及具体情况等因素。在遇到这类问题时,建议咨询专业的法律人士,以确保自己的合法权益得到保障。

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