question-icon 房产过户是否需要契税证?

我最近打算办理房产过户,对相关手续不太清楚。想知道在办理房产过户的时候,是不是一定得有契税证才行啊?不太明白契税证在房产过户过程中起到什么作用,也不知道没有它会不会影响过户的办理,所以想问问具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

房产过户通常是需要契税证的。契税证是产权转移的一种重要凭证,通过征收契税,契税征收部门代表政府对房产交易进行管理,以此保障不动产产权人的合法权益,防止出现非法资产转移、侵害个人财产等行为。 从法律规定来看,《中华人民共和国契税法》第九条明确指出,纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。若纳税人未出具契税完税凭证,土地管理部门、房产管理部门将不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 也就是说,契税完税凭证是办理房产过户的必要材料之一。只有在缴纳契税并取得完税凭证后,才能顺利进行房产的权属变更登记。例如在房屋买卖、赠与、交换等过户情形中,如果没有契税证,相关部门无法确认交易是否依法纳税,也就无法完成房产过户的流程。所以,为了确保房产过户顺利进行,一定要准备好契税证以及其他规定的文件材料。

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