question-icon 动迁安置房算第三套房吗?

我名下已经有两套房子了,最近家里有套动迁安置房下来了。我想知道,这套动迁安置房在法律上会不会被算作第三套房呢?这对我后续的房产交易或者政策福利会不会有影响啊?
展开 view-more
  • #动迁安置
answer-icon 共1位律师解答

要确定动迁安置房是否算第三套房,需要从不同角度来分析。 从房屋产权登记的角度来看,一般情况下,如果在不动产登记系统中,动迁安置房完成了产权登记手续,并且你名下之前已经有两套房屋完成了产权登记,那么从登记信息上,动迁安置房会被算作第三套房。《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。所以,只要进行了产权登记,相关信息就会在系统中明确体现。 从购房政策认定的角度,不同地区对于第三套房的认定标准存在差异。有些地区实行“认房又认贷”的政策,即不仅看你名下房屋产权登记的数量,还会考察你在银行的贷款记录。如果你名下有两套房子的贷款记录,即便其中有房子已经出售,动迁安置房也可能被认定为第三套房。而有些地区仅“认房”,只依据产权登记情况判断。以当地的具体购房政策为准。 从税收政策方面,在缴纳契税等相关税费时,动迁安置房是否算第三套房也有不同规定。按照《中华人民共和国契税法》,房屋套数不同,契税税率可能存在差异。如果动迁安置房被认定为第三套房,契税可能会按照较高的税率征收。所以,动迁安置房是否算第三套房,要综合考虑产权登记、购房政策和税收政策等多方面因素。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系