没有租金的合同算租赁合同吗?

我和别人签了个合同,租对方的房子用,但是合同里没写租金的事儿。我就想问问,这种没有租金的合同,还算不算租赁合同啊?我有点担心合同效力的问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,判断一个合同是否为租赁合同,关键在于合同是否具备租赁合同的核心特征,而并非单纯取决于是否约定了租金。


租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这是《中华人民共和国民法典》第七百零三条所规定的。从这个定义来看,支付租金是租赁合同通常具备的要素,但这并不意味着没有租金约定的合同就一定不是租赁合同。


在实践中,如果合同明确表达了一方将特定物品交给另一方使用,另一方获得该物品的使用权益,即便没有约定租金,也可能被认定为租赁合同。因为合同的性质主要依据双方的真实意思表示和合同的主要权利义务内容来确定。比如双方虽未提及租金,但约定了租赁期限、租赁物的用途等与租赁相关的重要事项,那么可以推测双方存在租赁的合意。


不过,没有租金约定可能会在后续履行过程中引发争议。根据《民法典》第五百一十一条,当事人就价款或者报酬等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。也就是说,如果双方对租金问题有争议,首先可以再次协商确定租金数额;若协商不成,就按照合同里其他相关内容或者类似交易的通常做法来确定。


所以,没有租金的合同仍然可能被认定为租赁合同,只是可能需要进一步完善租金等相关条款以避免潜在的纠纷。

相关问题

为您推荐19个最新问题

最高院规定的刑事附带民事诉讼的赔偿范围具体是什么?

在一些刑事案件中,受害者及其家属往往会面临经济上的损失,想要通过刑事附带民事诉讼获得赔偿,但不清楚具体哪些损失能得到赔偿。比如在伤害案件中,除了直接的医疗费用,像后续的康复费用等能不能赔不太明确。想了解最高院对此赔偿范围的明确规定。

签过不退费协议是否可以退费?

我之前和一家机构签了协议,里面有不退费的条款。但现在我有些特殊情况,确实需要退费。我想知道在这种签了不退费协议的情况下,到底能不能退费呀?主要想了解从法律角度有没有可能争取到退费。

拆迁的树木如何补偿?

我家这边要进行拆迁,我家院子里种了不少树木,有果树也有普通的景观树。我不知道这些树木在拆迁时该怎么补偿,是按种类补偿,还是按数量补偿呢?我想了解一下相关的补偿标准和方式。

女方没房子是否能争取抚养权?

我是女方,现在在跟丈夫闹离婚,我们都想要孩子的抚养权。但我目前没有自己的房子,收入还可以,我想知道在这种情况下,我有多大机会争取到孩子的抚养权啊?

市场质量信用等级评价有作用吗?

我在市场经营一家小店,最近收到通知说可以参与市场质量信用等级评价。我不太清楚这个评价到底有没有用,参与之后能给我带来什么好处或者影响吗?对我的店铺经营会有帮助吗?还是只是走个形式?

孩子户口在男方名下,女方把孩子带走了该怎么办?

我和孩子爸爸离婚了,孩子户口在他爸爸名下。可前几天孩子妈妈没跟我们商量,直接就把孩子带走了。我现在很着急,也不知道该怎么做才符合法律规定,想问问这种情况下我该采取什么措施呢?

如何申请一个品牌商标?

我想给自己的品牌申请个商标,但是完全不知道从哪儿开始弄。也不清楚申请商标的流程、需要准备什么材料,害怕自己操作不当浪费时间和精力。所以想问问大家,到底该如何申请一个品牌商标呢?

租客走了之后居住证要怎么取消?

我之前把房子租给一个人,他办理了居住证。现在他搬走了,我担心他的居住证不取消会有麻烦,但是我不知道该怎么操作。想问下租客走了之后,这个居住证要怎么取消呢?

不动产登记权属有争议该怎么办?

我买了套房子准备去做不动产登记,结果发现和别人存在权属争议。我不清楚这种情况下该怎么处理,是要先解决争议才能登记,还是有其他办法?我很担心这会影响我的权益,想知道相关的法律规定是怎样的。

民事诉讼和行政诉讼中是否有辩护人?

我最近涉及到一起民事诉讼,同时也了解到一些行政诉讼的情况。我不太清楚在民事诉讼和行政诉讼里,是不是像刑事诉讼那样有辩护人呢?想知道法律上是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

父亲在外面借钱了,需要子女还债吗?

我父亲在外面借了钱,现在债主找上门让我还钱。我想知道从法律角度来说,我有没有义务替父亲偿还这些债务呢?我自己也有生活压力,实在不想平白背上这笔债。

进口免税设备是否可以搬迁?

我公司之前进口了一批免税设备,现在由于业务发展需要,打算将这些设备搬迁到另一个城市的新厂区。但我不知道这样做合不合法,会不会违反相关的免税规定。我想了解下,进口免税设备到底能不能搬迁呢?需要办理什么手续吗?

无期徒刑大概多久能出来?

我被判了无期徒刑,心里一直很焦虑,不知道大概要在里面待多久才能出来。我也想好好改造争取早点出去,所以想了解下按照法律规定,一般情况下无期徒刑服刑多久能获得自由呢?

骑车撞人死了如何量刑?

我骑车时不小心撞到人,对方经抢救无效死亡了。我特别害怕,不知道这种情况在法律上会怎么量刑,也不清楚自己要承担哪些责任,想了解下相关的法律规定和可能面临的刑罚。

打工发生工伤该如何赔偿?

我在打工的时候受了工伤,现在不知道该怎么申请赔偿,也不清楚赔偿的标准和流程。想问问大家,打工发生工伤后,具体该如何获得应有的赔偿呢?

逾期欠款律师会到户籍地进行诉前上访吗?

我欠了一笔钱逾期了,最近收到自称律师的消息,说要到我户籍地进行诉前上访。我有点害怕,也不太懂这个。我想知道从法律上来说,律师真的会这么做吗?这么做合不合法呢?

先买新房再卖旧房,可能会存在哪些风险?

我打算先买套新房,然后再把现在住的旧房卖掉。但又担心这么操作会有风险,不知道在法律层面上,先买新房再卖旧房可能会遇到什么问题,比如资金、产权等方面,希望了解清楚,避免后续麻烦。

什么是商标诉讼,商标诉讼案件的分类有哪些?

我在做生意,最近涉及到商标方面的事儿,不太明白啥是商标诉讼,也不清楚商标诉讼案件能分成哪几类。想知道在法律上是怎么定义和分类的,这些分类对我的案子会有啥影响,希望能有详细解释。

共同赌博债务该如何解决?

我和朋友一起参与了赌博,过程中产生了债务。现在债主找上门来要求还钱,我不知道这种共同赌博产生的债务该怎么处理,也不清楚自己在法律上需不需要承担这个债务,想了解一下该如何解决这个问题。

已为您展示了 19 个相关问题