question-icon 租赁协议是否属于合同?

我和房东签了一份租赁协议,用于租他的房子住。但我不太确定这个租赁协议和合同是不是一回事,想知道租赁协议在法律上到底算不算合同,会不会和合同有不一样的效力,所以来问问。
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在法律层面,租赁协议通常是合同的一种。下面为你详细解释:首先,从法律概念来讲,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。这意味着,只要是两个或以上的人或组织,为了达成一定的民事目的,比如买卖、租赁、服务等,而签订的有权利和义务内容的文件,都可以叫做合同。而租赁协议,就是一方把物品或房屋等租给另一方使用,另一方支付租金,双方就租赁相关事项达成的约定。这种约定明确了出租方和承租方各自的权利和义务,比如出租方要保证租赁物能正常使用,承租方要按时交租金等,符合合同的定义。其次,依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。所以,租赁协议本质上就是租赁合同的一种表现形式,它具有合同的法律效力。只要租赁协议是双方自愿签订,内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个租赁协议就和合同一样,对双方都有约束力。如果一方不按照协议履行义务,另一方就可以依据协议和相关法律规定,要求对方承担违约责任。比如,如果承租方不按时交租金,出租方可以要求其补交租金,并按照协议约定支付违约金;如果出租方提供的租赁物不符合约定,承租方也可以要求其承担维修、更换等责任。总之,租赁协议在法律上就是合同,双方都要遵守其中的约定。

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