租赁协议是否等同于租房合同？
我准备租房子，房东给了我一份租赁协议，但我平时听说的都是租房合同。我不太确定这俩是不是一回事，就怕签了协议之后跟签合同有不一样的效力，想知道租赁协议到底是不是租房合同啊？
张凯执业律师
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从法律层面来讲，租赁协议和租房合同本质上具有相同的性质，都属于租赁合同的范畴。租赁合同，通俗地说，就是出租人和承租人之间，就一方将物品出租给另一方使用，另一方支付租金而达成的一种约定。在租房场景中，无论是叫租赁协议还是租房合同，都是出租方把房屋提供给承租方居住使用，承租方按照约定支付租金的一种书面约定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，不管是租赁协议还是租房合同，只要具备了这些基本要素，就符合法律对租赁合同的要求。
虽然名称不同，但只要它们在内容上符合法律规定的租赁合同要件，在法律上的效力是一样的。它们都明确了出租方和承租方的权利和义务，比如出租方有义务保证房屋能正常使用，承租方有义务按时支付租金等。如果任何一方违反了合同中的约定，另一方都可以依据合同和相关法律规定维护自己的权益。所以，不用过于纠结名称，关键是要仔细审查合同的具体内容。