租赁合同是否有计量?

我签了一份租赁合同,合同里关于物品使用量啥的没有明确计量方式。我就担心之后会不会因为这个起纠纷,想问问从法律上来说,租赁合同需不需要有计量这方面的规定呀?
张凯执业律师
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在法律层面,租赁合同并不一定强制要求有计量内容,这要根据合同的具体性质和双方的约定来判断。


租赁合同,简单来说,就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从这个定义可以看出,并没有明确提及计量相关内容。


不过在实际情况中,如果租赁的物品涉及到按使用量、损耗量等进行费用结算,或者涉及到特定的质量、数量标准时,计量就显得尤为重要。比如,租赁一台设备,按照使用时长或者使用次数计费,那么明确的计量方式就可以避免双方在费用结算上产生纠纷。再比如,租赁房屋时约定了水电费由承租人承担,这时对于水电的计量方式和读数记录就需要在合同中明确。


如果租赁合同没有明确计量方式,根据《民法典》第五百一十一条的规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。所以,虽然合同中没有计量条款不一定导致合同无效,但可能会在履行过程中引发争议。为了避免不必要的麻烦,建议在签订租赁合同时,根据实际情况,对涉及计量的事项进行明确约定。

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