租赁房是否属于违约合同？

在探讨租赁房是否属于违约合同这个问题时，我们首先要明确什么是违约合同。违约合同指的是合同当事人一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的合同。简单来说，就是合同里规定要做的事情没做到，或者做的和规定不一样，那就可能构成违约。

对于租赁合同而言，《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着房东有义务把房子按时、按要求交给租客，并且在租赁期间保证房子能正常使用。比如合同约定房子是精装修，有齐全的家电，房东就应该提供这样的房子。如果房东提供的房子与合同约定不符，租客有权要求房东承担违约责任。

同样，第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这表明租客也有按时交租金的义务，如果租客没有按照合同约定的时间和金额支付租金，也构成违约。

判断租赁房是否属于违约合同，关键在于看合同双方是否按照合同约定履行了各自的义务。如果一方出现不履行或履行不符合约定的情况，就可能构成违约。当出现违约情况时，受损方可以依据合同约定和相关法律规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，不能一概而论地说租赁房就是违约合同，要具体情况具体分析。