安置房算不算是二套房?
我名下有一套商品房,最近家里拆迁分了套安置房。现在我有点拿不准,这套安置房会不会被算作二套房啊?这涉及到之后很多事,比如再买房的政策啥的,所以想搞清楚安置房到底算不算二套房。
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要确定安置房是否算二套房,需要先明白什么是二套房以及相关的认定标准。二套房指的是一个家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),在当地房屋登记系统中已经有了一套住房登记,或者借款人已利用贷款购买过一套住房,再次向商业银行申请贷款购房的情况。 对于安置房是否算二套房,要分不同的情形来看。 如果安置房办理了房产证,并且在房屋产权登记系统中能够查询到你名下有该套安置房,那么再买房时,这套安置房一般就会计入你的房产数量,再买的房子就会被认定为二套房。例如,你之前已经有一套商品房,之后安置房办理了产权登记,登记系统能查到你名下有这两套房子,这时你若再买房,新买的房子就属于二套房。 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 要是安置房没有办理房产证,在房屋登记系统里查不到相关信息,那么在认定房产套数时,通常就不会把它算进去。这种情况下,如果你再买房,新买的房子就可能不算作二套房。

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