农村土地“以租代征”这种方式合法吗？

农村土地“以租代征”是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模，规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务的行为。这种方式在我国是不合法的。

首先，从农用地转用审批角度来看，依据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。而“以租代征”绕过了这一法定的审批程序，使得农用地未经合法审批就被用于非农业建设，这明显违反了法律规定。

其次，关于土地征收的程序，《土地管理法》对土地征收有严格的程序要求，包括发布征收公告、开展土地现状调查、进行社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告、组织听证等。“以租代征”以简单的租赁协议代替了法定的土地征收程序，使得被征地农民的知情权、参与权、监督权等权益无法得到保障。

再者，从耕地保护方面，我国实行严格的耕地保护制度，《土地管理法》第三条明确规定，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。“以租代征”将农用地用于非农业建设，可能导致耕地被破坏，违反了保护耕地的基本国策。

另外，“以租代征”还可能引发一系列社会问题。由于其不合法性，可能导致租赁合同被认定无效，农民的租金权益无法得到有效保障。同时，对于使用土地的企业或个人来说，也面临着土地被收回、建设项目被拆除等风险。

综上所述，农村土地“以租代征”是违法的行为，无论是农民还是相关企业和单位，都不应采取这种方式来使用土地。农民遇到“以租代征”的情况，应及时向当地自然资源主管部门反映，以维护自己的合法权益和国家的土地管理秩序。