买卖合同是否等同于租赁合同？
我最近和别人签了个合同，不太确定它到底是买卖合同还是租赁合同。合同里涉及到物品的使用和一定的费用支付，我有点搞不清这两者的区别，想知道买卖合同是不是就是租赁合同，它们在法律上到底怎么界定。
张凯执业律师
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买卖合同和租赁合同并不是一回事，它们是两种不同类型的合同，在法律上有着明确的界定。
买卖合同，简单来说，就是一方把自己的东西卖给另一方，另一方支付相应的价款，完成交易后，东西的所有权就从卖方转移到了买方。比如，你去商场买了一台电脑，付了钱后，这台电脑就归你所有了，商场不能再把它拿回去。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
而租赁合同呢，是一方把自己的东西租给另一方使用，另一方支付租金，但东西的所有权还是归出租方。举个例子，你租了一套房子，你有使用这套房子的权利，但房子的所有权还是房东的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
两者在权利义务方面也有明显差异。在买卖合同中，卖方有义务保证所卖东西的质量没问题，并且把所有权完整地转移给买方；买方则有义务按照约定支付价款。而在租赁合同中，出租方要保证租赁物能正常使用，承租方要按照约定合理使用租赁物并支付租金。
所以，买卖合同和租赁合同有着本质的区别，不能混为一谈。在签订合同时，一定要明确合同的性质，避免出现不必要的纠纷。