把哥哥的房子卖了算诈骗罪吗

我最近手头有点紧,突然冒出个念头,要是把哥哥的房子卖了应急会怎样。我知道这想法可能不对,但又有点好奇,就想问问这种情况在法律上是不是会被认定为诈骗罪啊?想了解下具体是怎么判定的。
张凯执业律师
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把哥哥的房子卖了是否算诈骗罪,需要具体情况具体分析。


首先,我们来了解一下什么是诈骗罪。诈骗罪是以不法占有为目的,采用虚构事实或者掩盖真实情况等手法,获取数额较大的公共或私人财货的行为。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制 ,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑 ,并处罚金或者没收财产。


如果没有得到哥哥的同意和合法授权,私自将哥哥的房子卖掉,通过隐瞒真相或者虚构自己有权卖房等手段,让买家信以为真并支付了房款,这种情况下就很可能构成诈骗罪。因为这符合诈骗罪中以非法占有为目的、使用欺骗手段获取他人财物的构成要件。而且房屋价值一般比较大,很容易达到数额较大甚至巨大的标准。


但是,如果得到了哥哥的明确同意,并且按照合法的程序办理房屋买卖相关手续,比如有哥哥的书面授权、依法进行房产过户等,那就不属于诈骗行为,是合法的房屋交易。


总之,关键在于卖房行为是否有合法授权以及是否存在欺骗手段来非法占有他人财产。不能一概而论地说把哥哥的房子卖了就一定是或者不是诈骗罪。


相关概念:

诈骗罪:是以不法占有为目的,采用虚构事实或者掩盖真实情况等手法,获取数额较大的公共或私人财货的行为。

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