深圳离婚炒房违法吗?

我最近了解到有人通过离婚来炒房,我也有点心动。但又怕这种做法不合法,想知道在深圳要是这么干,到底违不违法呀?是只要离婚炒房就违法,还是有一些具体情形才会被认定违法呢,想弄清楚相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在深圳,离婚炒房这种行为可能涉嫌违法。


首先,炒房简单来说,就是有人瞅准房子买卖火热的时机,为了赚钱,先囤房子,营造一种大家都该买房的氛围,等房价上涨后再把房子卖掉赚取差价。


从法律角度看,依据《民法典》第八条规定,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗 。如果利用离婚手段炒房,情节严重,破坏了正常的房地产市场秩序,违背了公序良俗,就可能面临法律问题。


深圳对于房地产市场有严格的调控政策。比如曾出台规定,夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,3年内不得在深圳市购买商品房;3年内再婚或复婚的,也适用这一规定。这就是为了打击通过离婚结婚来炒房、投资房产的行为。


另外,要是在离婚炒房过程中存在一些具体违法情形,比如开发商故意夸大宣传、哄抬房价,或者他们的员工或者请来的中介人进行虚假买卖,制造市场繁荣的假象,骗别人买错房子,从而达到自己利益最大化,那这种炒房肯定是违法的。


总之,通过离婚来炒房这种行为,不仅可能违反深圳当地的房地产调控政策,还可能违反法律规定,扰乱市场秩序,损害公共利益。建议遵守法律法规和相关政策,通过合法途径参与房地产市场活动。


相关概念:

炒房:通过囤积房屋、制造买房氛围等手段,等房价上涨后出售房屋赚取差价的行为。

公序良俗:公共秩序与善良风俗的简称,指社会正常运转的一般秩序以及社会成员普遍认可、遵循的道德准则。

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