个人给房管局抵押房子是否还需要给他项权证？
个人给房管局抵押房子是需要办理他项权证的。
他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等各项权利所有人的法定凭证。简单来说，就是在房产抵押的情况下，用来证明抵押权人对该房产享有特定权利的一种证书。
在房地产抵押环节，他项权证的申办是抵押登记的重要组成部分。根据《城市房地产抵押管理办法》，个人抵押房屋办理抵押登记时，可以办理他项权。其主要作用是确认抵押权的设立以及抵押权人所享有的相应权利。例如，当债务人不能按时履行债务时，抵押权人可以凭借他项权证，按照法律规定对抵押的房产进行处置，以实现自己的债权。
在实际操作中，通常是将他项权证交给相关的抵押权人（比如银行等金融机构），而房产仍在抵押人手中。如果抵押人没有还清贷款，房管局档案里会有相关记录，房产证上备注栏也会有注明。
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