亲属土地使用证更名是否需要纳税?

我家的土地使用证想更名给亲属,不知道这种情况下要不要纳税。具体涉及哪些税种,有没有相关的优惠政策,这些我都不太清楚,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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亲属土地使用证更名通常是需要纳税的。在我国,公民不能获得土地的所有权,只能通过合法方式取得土地使用权。当要将土地使用权证转让给亲属时,需办理变更手续,这个过程涉及纳税。


相关法律依据为《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。


不过,在某些特定情况下可能存在税收优惠政策。比如在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税;原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,也免征契税。另外,个人无偿赠与不动产、土地使用权给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等特定亲属的,暂免征收增值税;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与上述特定亲属的,对当事双方不征收个人所得税。但如果是企业土地使用证更名涉及增资减资的,需要交纳印花税,为万分之五。


总之,亲属土地使用证更名是否纳税以及具体纳税情况,要根据实际情形,按照相关法律法规和政策来确定。

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