拆迁货币补偿后购买的商品房算不算拆迁安置房?

我家房子拆迁选择了货币补偿,拿到补偿款后买了商品房。现在有点疑惑,不知道这种情况下买的商品房能不能算拆迁安置房,想了解下具体是怎么界定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁货币补偿后购买的商品房不算拆迁安置房。


首先,从补偿性质来看,拆迁货币补偿款是对被拆迁房屋及其附属物因拆迁造成的损失给予的经济补偿,这笔钱归被拆迁人个人所有。比如,你家房子被拆,补偿了一笔钱,这笔钱就是对你家房屋损失的补偿,你可以自由支配。


其次,从房屋性质来说,拆迁安置房是开发商在拆迁原住居民的房屋后,补偿安置给原住居民的房子,有特定的安置属性。而商品房是在房地产市场上按照市场价格自由买卖的房屋。当你用补偿款去购买商品房时,这就是一种普通的市场交易行为,和普通购房者花钱买房没有本质区别。


从法律层面讲,依据我国现行法律法规,货币补偿所得金额归个人所有,用这笔钱购置的房产自然不能被看作是安置房。


所以,拆迁货币补偿后购买的商品房不属于拆迁安置房。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁安置房可以买卖吗?合法吗?

我家的房子面临拆迁,会有拆迁安置房。我想知道能不能把这个安置房卖掉,会不会有法律风险。想具体了解下拆迁安置房买卖的合法条件以及相关规定。

拆迁补偿的房子是否有房产证?

我家房子面临拆迁,选择了房屋补偿的方式。现在很担心补偿的房子没有房产证,以后会影响居住和交易等。想了解下拆迁补偿房到底能不能办房产证,办理的条件和流程是怎样的。

拆迁房算不算名下房产?

我家房子面临拆迁,得到了拆迁房。现在想再买套房子,担心拆迁房算名下房产影响购房资格和税费缴纳等。想知道拆迁房到底算不算名下房产,判断标准是什么?

征地拆迁后买房是否有补偿?

我家的房子面临征地拆迁,拆迁后我们打算再买一套房,但是不清楚这种情况下买房能不能得到补偿。希望了解一下征地拆迁后买房补偿的相关政策,以及具体可能会有哪些补偿方式。

征地拆迁补偿安置房能不能买?

最近看中了一套征地拆迁补偿安置房,价格比较合适,但又担心购买后会出现各种问题,比如产权纠纷、无法过户等。想了解一下这种房子到底能不能买,购买时需要注意哪些事项?

买的安置房拆迁了能否获得赔偿?

我买了一套安置房,现在面临拆迁情况,不清楚自己能不能得到赔偿。想了解一下相关法律是怎么规定的,具体的赔偿方式和标准又是怎样的。

拆迁安置房能不能卖?

我家的房子面临拆迁,会得到拆迁安置房。现在手头有点紧,想把这个安置房卖掉换点钱,但又担心会有法律风险,不知道这种拆迁安置房到底能不能卖,具体要满足什么条件才可以合法买卖。

征地拆迁后买房子是否有补偿?

最近遇到征地拆迁,已经买了房子,心里很没底。不知道这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的,很希望能弄清楚相关规定,让自己心里踏实些。

被征地拆迁房子是否有产权?

最近家里的房子面临征地拆迁,给了拆迁房作为补偿。但不太清楚这拆迁房有没有产权,能不能像正常商品房一样自由买卖。想知道具体在法律上是怎么规定的。

拆迁补偿房屋该怎么处理?

我家房子面临拆迁,现在得到了补偿房屋,但不清楚后续该怎么操作。比如要不要进行一些产权相关的手续办理,能不能对补偿房屋进行出租或者转卖等,希望能了解具体的处理方法和相关规定。

信用卡欠款6天未还会面临哪些后果呢?

我信用卡欠款6天还没还上,心里很忐忑,不知道会对我有什么具体影响。比如会不会影响我以后贷款,会不会有额外费用产生,信用卡还能不能正常使用等,希望能得到专业解答。

信贷逾期了会有什么后果?

我之前申请了一笔信贷,最近资金周转困难,怕是要逾期了。心里特别慌,想知道信贷一旦逾期,到底会面临什么情况啊?是会影响个人信用,还是会有别的严重后果?就想全面了解下信贷逾期后的各种状况。

离婚后觉得财产分配不公平该怎么办?

刚离婚不久,现在越想越觉得当时财产分配得不公平。当时着急签了协议,现在发现有些财产没算清楚,自己好像吃了亏。想知道这种情况有什么办法能解决,能不能重新分配财产呢?

电信诈骗在户籍住地会怎么判?

我想了解一下关于电信诈骗在户籍住地的判刑情况。我有个亲戚好像卷入了电信诈骗的案子,现在很担心。想知道在他户籍住地,这种电信诈骗行为会依据什么来判刑,不同情况的量刑标准是怎样的,心里好有个底。

通过微信投诉诈骗是否有用?

我在微信上被人骗了钱,想知道通过微信投诉诈骗到底有没有用。如果有用的话,能起到多大的作用,能不能帮我追回被骗的钱呢?要是没用,我又该采取什么其他措施呢?

民法典中有关工伤法的规定是怎样的?

我在工作时受了伤,想了解下民法典里关于工伤方面的规定。比如我这种情况在民法典里是怎么认定责任和赔偿的,我不太清楚民法典和工伤保险这些是怎么关联的,希望能弄明白在民法典框架下工伤的相关规定。

办理劳务公司需要什么条件?

我打算开一家劳务公司,但是不清楚具体要满足哪些条件。不知道在资金、人员、场地等方面有什么要求,也不了解办理过程中有没有其他特殊规定,希望能得到专业解答。

企业年金什么时候交税?

我所在的公司有企业年金福利,我不太清楚这个企业年金在什么时间点需要交税。是在缴纳的时候交,还是领取的时候交,又或者是其他时候呢?希望能了解一下相关的规定。

户口能从婆家迁回娘家吗?

我结婚的时候把户口迁到了婆家,现在因为一些原因,想把户口再迁回娘家,不知道这样做行不行,需要满足什么条件和办理哪些手续呢?有点担心不符合要求迁不回去。

政府鼓励落户政策是怎样的?

我想了解一下现在政府鼓励落户的政策具体有哪些内容。我一直想在工作的城市落户,但不太清楚政府在这方面有什么鼓励措施,比如会不会有一些优惠条件,或者对特定人群有不同的政策之类的,希望能得到详细解答。