拆迁货币补偿后购买的商品房算不算拆迁安置房？
我家房子拆迁选择了货币补偿，拿到补偿款后买了商品房。现在有点疑惑，不知道这种情况下买的商品房能不能算拆迁安置房，想了解下具体是怎么界定的。
张凯执业律师
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拆迁货币补偿后购买的商品房不算拆迁安置房。
首先，从补偿性质来看，拆迁货币补偿款是对被拆迁房屋及其附属物因拆迁造成的损失给予的经济补偿，这笔钱归被拆迁人个人所有。比如，你家房子被拆，补偿了一笔钱，这笔钱就是对你家房屋损失的补偿，你可以自由支配。
其次，从房屋性质来说，拆迁安置房是开发商在拆迁原住居民的房屋后，补偿安置给原住居民的房子，有特定的安置属性。而商品房是在房地产市场上按照市场价格自由买卖的房屋。当你用补偿款去购买商品房时，这就是一种普通的市场交易行为，和普通购房者花钱买房没有本质区别。
从法律层面讲，依据我国现行法律法规，货币补偿所得金额归个人所有，用这笔钱购置的房产自然不能被看作是安置房。
所以，拆迁货币补偿后购买的商品房不属于拆迁安置房。
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