现在有房屋租赁税吗？

我最近打算把自己的一套闲置房子租出去，但是不太清楚现在有没有房屋租赁税这回事。要是有的话，具体是怎么规定的，又该交多少呢？所以想问问大家，现在到底有没有房屋租赁税呀？

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#房屋租赁税

共1位律师解答

现在是存在房屋租赁税的。房屋租赁税并不是一个单一的税种，而是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称。首先来说增值税，根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。对于房产税，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。个人所得税方面，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。另外还有城市维护建设税、教育费附加等，这些税费是以增值税为计税依据，根据不同地区有不同的税率。比如市区的城市维护建设税税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%。教育费附加率一般为3%。总的来说，房屋租赁税是一系列相关税种的组合，不同主体和不同情况适用的税率和规定有所不同。

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