拆迁协议纠纷是否有诉讼时效?

我家遇到了拆迁协议纠纷,和拆迁方谈不拢。有人说要尽快去解决,不然过了时间就没办法维权了。我就想知道拆迁协议纠纷到底有没有诉讼时效啊?要是有的话,这个时间是多久呢?
张凯执业律师
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拆迁协议纠纷是有诉讼时效的。下面为您详细解释相关法律规定。


首先,从法律概念上来说,诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利,就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来讲,就是如果您有权利去打官司解决纠纷,但在一定时间内没去做,之后再去法院,法院可能就不支持您的诉求了。


根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在拆迁协议纠纷中,如果是基于民事合同性质的纠纷,一般适用三年的诉讼时效。比如,拆迁方没有按照协议约定的时间支付拆迁补偿款,从您知道这个情况之日起开始计算三年的诉讼时效。


另外,《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。如果拆迁协议是行政协议,例如政府作为拆迁主体与被拆迁人签订的协议,当您对行政机关不依法履行、未按照约定履行协议等行政行为不服而提起诉讼时,适用行政诉讼的时效规定,也就是六个月。


需要注意的是,诉讼时效可能会出现中断、中止的情况。根据《民法典》第一百九十五条规定,有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。而诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。


所以,在遇到拆迁协议纠纷时,您一定要及时关注诉讼时效问题,避免因超过时效而丧失胜诉的机会。如果您不确定自己的情况适用哪种时效规定,或者在诉讼时效方面有其他疑问,建议咨询专业的律师。

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