单位房改房是否属于夫妻共同财产?
我家的房改房是我配偶单位分配的,当时用夫妻共同财产交了购房款,现在因为一些家庭矛盾,担心房产归属问题。想知道像这种单位房改房到底算不算夫妻共同财产,具体是依据什么来判定的?
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单位房改房一般属于夫妻共同财产。以下为您详细解释: 首先,从政策角度来看,以成本价或标准价购房的,每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方。所以从住房福利享受主体上,房改房倾向于认定为夫妻共同财产。 其次,从财产性质分析,房改房是在夫妻婚姻关系存续期间获得的。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除法律另有规定或夫妻另有约定外,一般都属于夫妻共同财产。房改房通常是用夫妻共同财产支付购房款,且在房改过程中可能会使用到夫妻双方的工龄等因素,这些都体现了房改房与夫妻双方的紧密联系。例如,夫妻一方单位进行房改,交了购房费用后取得房屋,即便房产证上只写了一方的名字,但只要购房款是夫妻共同财产,且使用了双方工龄,该房改房就是夫妻共同财产。 最后,夫妻对这种房改房有平等的处理权。这意味着在涉及房改房的重大决策,如出售、抵押等,需要夫妻双方共同协商决定。 当然,也存在特殊情况,如果夫妻双方对房改房的归属有明确的书面约定,按照约定执行。但在没有特殊约定的情况下,单位房改房通常属于夫妻共同财产。

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