结婚后房改房只写了一个人名字,算夫妻共同财产吗?

我和配偶婚后买了房改房,房产证上只写了一方的名字。现在家里有些事情涉及到房产归属问题,我就想知道这种情况下,这房改房到底算不算我们夫妻的共同财产呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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结婚后房改房只写了一个人名字,是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


如果该房屋是在夫妻关系存续期间,夫妻双方或一方以房改优惠价所购得的,一般应视为夫妻共同财产。因为在这种情况下,购买房改房通常会综合考虑夫妻双方的相关因素,比如可能会用到双方的工龄等进行优惠折算,这意味着双方都对该房屋有一定的财产性投入。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除有特殊约定外,归夫妻共同所有。


然而,如果该房屋原本属于某一方的个人资产,而且在购买时并未有任何特殊约定的话,那么它将只能被定性为那一方私人所有的财产。例如,一方在婚前就拥有该房屋的部分权益,婚后进行房改时继续购买并登记在自己名下,且没有与配偶有特别的财产约定,这种情况下可能就属于个人财产。

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