现在一房二卖必须入刑吗？

一房二卖并不一定必须入刑，是否入刑需要根据具体情况来判定。

在一般的房地产交易中，如果出现一房二卖的情况，购房者可以根据相关法律维护自己的权益。例如，购房者有权向卖家提出索赔或者解除合约，收回之前支付的全部房款以及相应利息，还可以要求对方支付不超过已支付购房款数额一倍的赔偿金。这是基于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，当商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致合同目的不能实现时，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

而从刑事犯罪的角度来看，只有当行为人一房二卖是为了骗取他人财物，且数额较大，具有非法占有他人购房款的目的时，才会构成刑事犯罪。相关法律依据是《刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在合同签署与执行过程中，骗取他人财物，数额较大者，会被判处相应刑罚。如果不存在非法占有的目的，通常是作为民事纠纷来处理。