遗嘱继承房产会有哪些问题？
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遗嘱继承房产是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定房产的继承人。下面从不同方面为您详细介绍遗嘱继承房产可能遇到的问题及相关法律规定。 首先是遗嘱的有效性问题。遗嘱要合法有效才能确保房产按照遗嘱进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条到第一千一百三十九条的规定，遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。如果遗嘱不符合这些形式要求，可能会被认定为无效。例如，口头遗嘱只有在危急情况下才可以立，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 其次是继承人资格问题。遗嘱只能处分遗嘱人个人合法所有的房产。如果房产存在共有情况，比如是夫妻共同财产，遗嘱人只能处分属于自己的那部分份额。《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。同时，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果没有保留，在处理遗产时，应当先为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。 再者是房产过户手续问题。继承人要办理房产过户，需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。最后到房产交易中心办理房产过户登记手续，缴纳相关税费等。 此外，还可能存在遗嘱的变更和撤销问题。遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。这就可能导致之前的遗嘱失效，影响房产的继承。 最后，在遗嘱继承房产过程中，可能会出现其他继承人对遗嘱的真实性、有效性提出质疑，从而引发继承纠纷。在这种情况下，当事人可以通过协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院来判定遗嘱的效力和房产的归属。
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