question-icon 江西拆迁补偿标准是怎样的?

我家在江西,最近听说这边要拆迁了。心里特别没底,想知道咱们江西拆迁补偿到底是怎么算的呀?是按房子面积,还是人口数量?想具体了解一下拆迁补偿这块的标准,好提前做个准备。
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在江西,拆迁补偿标准要依据不同情况来确定。 首先是国有土地上房屋拆迁补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿主要包含几类:一是房屋价值补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由有资质的评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》来确定。打个比方,如果周边类似房子每平米市场价格是8000元,那你家房子评估价格也应接近这个水平。二是搬迁费和临时安置费用,具体数额各地有自己的标准。比如有的地方会按被拆迁房屋面积,每平米给一定金额作为搬迁费。三是停产停业损失补偿,针对非住宅房屋,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 其次是集体土地房屋拆迁补偿。按照《土地管理法》,要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。尊重村民意愿,有重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。比如村民小李,他家选择货币补偿,相关部门会综合考虑他家房屋价值等给予合理补偿;而村民小张选择安置房,会按规定为他提供合适的住房。 此外,拆迁补偿还有房屋补偿费,按被拆迁房屋结构和折旧程度,以平方米单价计算;周转补偿费,给住户临时居住不便的补贴;奖励性补偿费,鼓励住户积极协助拆迁。 相关概念: 房屋价值补偿:就是对被拆迁房屋本身价值的赔偿,通过市场比较等评估方法确定。 周转补偿费:为了让被拆迁人在过渡期间有地方住,给予的临时安置补贴。 奖励性补偿费:为了加快拆迁进度等目的,对配合的住户给予的额外补偿。

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