南昌的拆迁补偿标准具体是怎样的？

南昌的拆迁补偿标准因土地性质、房屋类型等因素而有所不同，以下为你详细介绍：

### 集体土地拆迁补偿

南昌市2024年拆迁补偿方案主要包含土地补偿金、安置费用、青苗补偿以及其它附着物补偿：

- **土地补偿金**：依据被征用耕地前三年平均年产值的6 - 10倍计算。

### 国有土地上房屋拆迁补偿

- **房屋价值补偿**：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括房屋价值补偿。具体补偿金额会参考被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算，一般是通过专业的评估机构对房屋进行评估后确定。

- **周转补偿费**：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

- **奖励性补偿费**：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。

### 房屋拆迁补偿的计算方式

- **货币补偿**：房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

- **补偿差价**：房屋拆迁补偿差价 =（合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。