question-icon 南昌的拆迁补偿标准具体是怎样的?

最近涉及到南昌地区的拆迁事宜,不太清楚具体的补偿标准。想了解下南昌拆迁补偿包含哪些方面,各项补偿又是如何计算的,有没有相关的规定作为依据。
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南昌的拆迁补偿标准因土地性质、房屋类型等因素而有所不同,以下为你详细介绍: ### 集体土地拆迁补偿 南昌市2024年拆迁补偿方案主要包含土地补偿金、安置费用、青苗补偿以及其它附着物补偿: - **土地补偿金**:依据被征用耕地前三年平均年产值的6 - 10倍计算。 ### 国有土地上房屋拆迁补偿 - **房屋价值补偿**:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括房屋价值补偿。具体补偿金额会参考被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素,按平方米单价计算,一般是通过专业的评估机构对房屋进行评估后确定。 - **周转补偿费**:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 - **奖励性补偿费**:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。 ### 房屋拆迁补偿的计算方式 - **货币补偿**:房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 - **补偿差价**:房屋拆迁补偿差价 =(合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

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