question-icon 经纪合同的要点包括哪些方面?

我准备签一份经纪合同,但不太懂里面有哪些要点。担心自己因为不了解而吃亏,想知道从法律角度看,经纪合同里一般都有哪些要点需要我重点关注的,比如权利义务、违约责任这些方面具体是怎样规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

经纪合同是委托人和经纪人约定,由经纪人为委托人提供特定的经纪服务,委托人支付报酬的合同。下面从几个重要方面来介绍经纪合同的要点。 合同主体方面,要明确合同双方当事人的身份信息。这里需要确认签约方是否具有相应的民事行为能力和签约资格。比如自然人要具备完全民事行为能力,企业则要具备合法的经营资质。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。所以确保主体适格是合同有效的前提。 经纪服务内容是合同的核心要点之一。合同中必须清晰、明确地规定经纪人需要为委托人提供的具体服务项目。比如是提供演艺经纪服务,要明确包括安排演出活动、推广宣传艺人等具体事项;如果是房产经纪服务,要写明协助购房或卖房的流程、范围等。这样可以避免日后双方因为服务内容不明确而产生纠纷。 报酬及支付方式也至关重要。合同应明确约定委托人向经纪人支付报酬的金额、计算方式、支付时间和支付方式。报酬金额可以是固定金额,也可以是按照一定比例计算,比如按照经纪业务所涉金额的一定百分比。支付时间可以约定在完成特定服务阶段后支付,支付方式可以是银行转账、现金等。《民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,所以明确报酬及支付方式能保障双方的权益。 违约责任条款也是不可缺少的。合同中应规定双方在不履行或不完全履行合同义务时应承担的责任。比如委托人未按时支付报酬应承担怎样的赔偿责任,经纪人未按约定提供服务应如何赔偿委托人的损失等。明确违约责任可以促使双方积极履行合同义务,也为解决纠纷提供了依据。 保密条款也值得关注。在经纪活动中,双方可能会知悉对方的商业秘密、个人隐私等信息,合同中应约定保密义务和保密期限,防止信息泄露给对方造成损失。依据《民法典》的规定,当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态,同时应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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