法律对于土地承包的经营权流转是如何规定的?

我家有几块承包地,现在想把经营权流转出去,但不太清楚法律上是怎么规定的。比如流转的方式有哪些,需要遵循什么程序,双方有什么权利和义务等。希望了解一下相关法律规定,避免在流转过程中出现问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地承包经营权流转,简单来说,就是拥有土地承包经营权的农户,把自己承包土地的经营权,以一定的方式和条件转让给其他农户或经济组织的行为。下面从流转方式、遵循原则、限制条件和流转合同这几个方面,给您详细介绍法律对此的规定。


首先,流转方式有多种。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。出租(转包)是指承包方将部分或全部土地经营权,租赁给他人从事农业生产经营;入股则是承包方将土地经营权量化为股权,参与股份制或者股份合作制经营。


其次,土地经营权流转要遵循一定的原则。依据该法第三十八条,土地经营权流转应当遵循以下原则:一是依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;二是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,确保农地农用;三是流转期限不得超过承包期的剩余期限;四是受让方须有农业经营能力或者资质;五是在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。


再次,对于受让方也有限制条件。《农村土地承包法》第四十五条规定,县级以上地方人民政府应当建立工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度。工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的,本集体经济组织可以收取适量管理费用。


最后,关于流转合同。该法第四十条规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。流转合同一般包括以下条款:双方当事人的姓名、住所;流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;流转期限和起止日期;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;违约责任。


总之,土地承包经营权流转涉及众多法律规定,在进行流转时,一定要严格依照法律规定进行,以保障自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一房二卖的情况下,应该怎么进行赔偿?

我买了一套房子,后来才发现卖家又把这房子卖给了别人。现在我很迷茫,不知道自己的权益该如何保障,也不清楚能从卖家那里得到哪些赔偿。想了解一下一房二卖具体的赔偿标准和方式。

2024年向法院起诉离婚的流程是什么,具体法律规定有哪些?

我和另一半在很多问题上有分歧,现在考虑向法院起诉离婚。但我对整个流程和相关法律规定不太清楚,想知道具体该怎么做,要经历哪些步骤,法律上对于起诉离婚又是怎么规定的,希望能得到详细解答。

离婚协议双方都签字了是否立刻生效?

我和另一半签了离婚协议,里面把财产分割、子女抚养这些事都写好了。我们双方也都签字了,本以为这协议就生效了,可有人说还不算。我就想问问,双方都签字的离婚协议是不是立刻就生效呢?

婚后女方生活专用财产如何保值?

我刚结婚不久,有一些属于自己生活专用的财产,比如化妆品、衣物之类的。我担心随着时间推移这些财产会贬值或者损坏。我想知道从法律角度来说,有没有什么办法能让这些婚后属于我的生活专用财产保值呢?

哪些财产属于夫妻共同财产?

我结婚几年了,现在对夫妻共同财产不太清楚。我和爱人婚后一起买了房,我自己工作也有收入,还买了些理财产品。我想知道像这些财产是不是都算夫妻共同财产,法律上对夫妻共同财产具体是怎么界定的呢?

驾驶车辆时副驾驶人员未系安全带会怎样?

我开车的时候,副驾驶的朋友没系安全带,我有点担心会不会有啥问题。我想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,会不会对我或者副驾驶人员进行处罚,具体有哪些后果呢?

出生证明能否异地办理?

我在外地工作,老婆也在这边生孩子,想问下这种情况下,能不能在当地办理孩子的出生证明,还是必须回户籍所在地办理呢?我不太清楚相关规定,希望能得到解答。

租入固定资产是否属于使用权资产?

我租了一批固定资产来用,不太确定从法律和会计角度来说,这些租入的固定资产能不能算成使用权资产。我想知道在我国法律规定里,租入固定资产和使用权资产之间到底是什么关系,有啥判定标准不?

小孩首次办社保卡去哪里办理?

我家小孩还没办过社保卡,现在想给他办一张,但是不知道该去哪里办理。也不清楚办理的流程复杂不复杂,需要准备哪些材料。希望能了解一下具体的办理地点。

青铜剑为什么会被判刑?

我家里有一把青铜剑,我本来以为没什么事,可听说持有青铜剑可能会被判刑,我特别疑惑,青铜剑又不是什么违禁物品,怎么就会被判刑呢?我想知道到底是为啥呀。

个税滞纳金应计入什么科目?

我公司最近申报个税时逾期了,产生了滞纳金。我在做财务账,不太清楚这个个税滞纳金应该计入哪个会计科目,担心计错科目会影响财务报表和税务申报,想知道按照法律规定和财务规范,它该计入哪个科目。

治安管理处罚法对出租房屋有哪些管理规定?

我把自己的一套房子租出去了,但是不太清楚在治安管理方面有啥规定。我担心万一违反了相关规定会给自己带来麻烦,所以想了解下治安管理处罚法里对出租房屋的管理规定具体是怎样的。

邻居占用连廊,我该向谁投诉?

我家邻居把杂物堆在连廊,严重影响通行,还存在安全隐患。我想解决这个问题,但不知道该向谁投诉,是物业、社区还是相关执法部门呢?希望有人能给我指条明路。

醉驾肇事逃逸致人轻伤,同行的人有什么责任?

我和朋友一起出去喝酒,他醉驾后肇事逃逸还导致对方轻伤。当时我也在那车上,现在心里特别慌,不知道自己会不会有责任。想问问懂法律的朋友,这种情况下同行的人到底要承担什么责任啊?

医疗纠纷发生后当事医生该怎么办?

我是一名医生,最近遇到了一起医疗纠纷,患者家属情绪很激动,一直要求给个说法。我现在很慌,不知道该做些什么,是要主动和家属沟通,还是等医院来处理呢?我想了解在这种情况下,从法律角度我应该怎么做才是正确的。

什么时候应该签订劳动合同解除书?

我在一家公司工作,最近和公司有点矛盾,感觉这份工作干不下去了,想解除劳动合同。但我不知道该在什么时间和公司签解除书,是我提出离职时,还是公司批准后,还是办完离职手续?希望能得到解答。

家暴后离婚财产分割该怎么办?

我遭遇了家暴,现在打算和对方离婚。但对于财产分割这一块完全不懂,不知道在这种有家暴情况的离婚里,财产会怎么分,是和普通离婚一样平均分配,还是会倾向于我这无过错方呢?希望能得到专业解答。

如何克制医疗纠纷恐惧?

我之前遇到过医疗纠纷,从那之后就一直有心理阴影,现在每次去医院就特别害怕再碰到类似的事情,心里很焦虑。我想知道有没有什么办法能让我克制住这种对医疗纠纷的恐惧啊?

异地被传讯结案是否需要本人去签字?

我在异地被传讯了,现在案子要结案了,我人在外地实在不方便回去。我就想问问,异地被传讯结案是不是一定得本人去签字啊,有没有其他办法能解决这个问题呢?

在什么情况下抵押权人可以处分抵押物?

我之前把自己的房子抵押给了别人,现在有点担心对方会随意处分我的房子。我想知道,从法律上来说,在哪些具体的情况下,抵押权人才有权利去处分抵押物呢?我很怕自己一不小心就陷入被动,房子被处理掉了。