土地征收拆迁遭遇强拆该如何维权?

我家这边正在进行土地征收拆迁,结果突然遭遇了强拆。当时我都懵了,完全不知所措。现在就想知道在这种情况下,我能通过哪些合法有效的途径来维护自己的权益,保障自己应得的补偿。想了解具体的维权方法和流程。
张凯执业律师
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如果遭遇土地征收拆迁强拆,可以通过以下几种方式维权:


首先,要及时固定证据。用相机或手机记录下强拆现场的情况,比如强拆的时间、参与人员、拆除的建筑物等细节。这能为后续维权提供有力的事实依据。


其次,找准强拆主体。以集体土地征收为例,根据《土地管理法》相关规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上人民政府予以公告并组织实施。《土地管理法实施条例》也规定,征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在的市、县人民政府组织实施。所以在集体土地征收中,有且仅有市、县级人民政府具有依法征收土地的职权。若房屋在征收范围内被强制拆除,市、县人民政府负有举证责任。


然后,确定拆迁方违法点。常见的违法点有主体不适格、超越职权,比如只有市、县级人民政府和法院有权实行强制拆除;程序严重违法,像没有满足被拆迁人享有的陈述、申辩及救济权,没有进行催告等;在节假日实施强拆,根据《行政强制法》第43条规定,行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行;违背“先补偿、后拆迁”原则,房屋强拆程序应遵循此原则,保障被拆迁人的基本生活或生产经营条件。


另外,可以向当地人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条规定,任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。也可以向当地的人民政府或者有关部门提出行政复议申请,若结果不满意或未得到回复,还可向人民法院提起行政诉讼。此外,也能尝试与相关部门协商沟通解决问题。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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