土地转让手续费一般是多少钱?

我打算转让一块土地,但是不清楚土地转让手续费的具体金额。想问下这个手续费一般是怎么计算的,大概要多少钱呢?我担心费用太高,会影响这次转让的成本,希望了解清楚。
张凯执业律师
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土地转让手续费是在土地使用权进行转让过程中,交易双方需要向相关部门缴纳的费用。简单来说,就是你把土地的使用权利转给别人的时候,要交的一笔手续费用。


在过去,土地转让手续费是有明确规定的。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》等相关规定,土地转让手续费主要涉及到交易服务费用等方面。不过,自2017年4月1日起,财政部、国家发展改革委发布了《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》,明确取消了包括土地转让手续费在内的41项行政事业性收费。


也就是说,现在办理土地转让时,不再需要缴纳专门的土地转让手续费这一项费用了。但是,在土地转让过程中,可能还会涉及到其他的税费和费用。比如契税,根据《中华人民共和国契税法》,土地使用权出让、转让,承受的单位和个人为契税的纳税人,契税税率一般为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。


此外,还可能涉及到土地增值税等,依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%等。

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