土地使用税减免税备案的对象有哪些?

我有几块土地,想要了解一下在土地使用税方面,哪些情况可以去做减免税备案。不太清楚具体哪些对象符合条件,是企业、个人,还是有特定类型的土地使用情况呢?希望能弄明白这个,好看看自己是否能申请。
张凯执业律师
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土地使用税,也叫城镇土地使用税,是对使用城镇土地的单位和个人,按照使用土地的面积来征收的一种税。而减免税备案,就是符合一定条件的纳税人,向税务机关申请,对其应缴纳的土地使用税给予部分或全部免除,并进行相关的备案手续。


那么,土地使用税减免税备案的对象有哪些呢?下面为您详细介绍:


1. 国家机关、人民团体、军队自用的土地:这些单位主要是为了履行公共管理和服务职能,它们自用的土地可以享受减免税政策。比如政府部门办公用地、军队的营房用地等。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定,这部分土地免缴土地使用税。


2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地:像学校、医院、科研机构等事业单位,它们依靠国家财政拨款开展业务,其自用土地同样免征土地使用税。这也是为了支持这些公益事业的发展。相关规定同样出自《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条。


3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地:宗教寺庙用于宗教活动的土地,公园、名胜古迹供公共参观游览的土地及其管理单位的办公用地等,都在减免税范围内。这是考虑到它们具有特殊的社会文化意义。该规定也在《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中有所体现。


4. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地:这些公共设施是为了满足社会公众的需求,为大家提供公共服务,所以不用缴纳土地使用税。


5. 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地:这是为了鼓励农业生产,保障农产品的供应。比如农场的耕地、牧场的草地等,只要是直接用于农业生产的土地,都可以享受减免政策。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条对此也有明确规定。


6. 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地:从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。这是为了鼓励对土地的合理开发和利用,提高土地资源的利用率。具体的免税期限,由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条和《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第十三条。


除了以上这些法定的减免税对象外,还有一些情况可能通过地方政策获得减免税。比如某些地方为了招商引资,对特定产业、特定区域的土地使用税给予一定期限的减免。纳税人可以关注当地政府的相关政策文件,或者向当地税务机关咨询。


纳税人在申请土地使用税减免税备案时,需要按照税务机关的要求,提供相关的证明材料,比如土地权属证明、用途证明等,经税务机关审核通过后,才能享受减免税政策。

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