房东不提供资料办营业执照怎么办?

我租了房东的房子准备开店,去办营业执照时被告知需要房东提供相关资料。可我跟房东说了之后,他却不愿意提供。没有这些资料我就办不了执照,这店也开不下去,我该怎么解决这个问题呢?
张凯执业律师
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当遇到房东不提供资料办理营业执照的情况,我们可以从以下几个方面来分析和解决。首先,我们得看当初签订的房屋租赁合同里有没有相关约定。如果合同明确规定房东有义务协助租客办理营业执照并提供必要资料,那么房东不履行这个义务就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,你可以依据合同要求房东继续履行义务,提供办理执照所需的资料。


要是合同里没有这方面的约定,从常理来讲,房东也有一定的协助义务。因为租客租赁房屋用于商业经营,办理营业执照是开展合法经营的必要前提。如果房东故意不提供资料,导致租客无法正常经营,租客可以与房东进行友好协商,向房东说明提供资料是合理且必要的,并且不会对房东造成不利影响。


如果协商不成,租客可以考虑通过发送书面通知的方式,正式要求房东在一定期限内提供资料。在书面通知中,要明确指出房东的协助义务以及不履行义务可能产生的后果。


倘若经过上述努力,房东仍然拒绝提供资料,租客可以通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求房东履行协助义务,并要求其赔偿因延误办理执照而给自己造成的经济损失。

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