租了门面房却办不了营业执照怎么办?

我租了一间门面房打算开店,可去办营业执照的时候,相关部门说不符合要求办不了。房东之前也没跟我说这个情况,现在我这店也开不了,钱也花了,我该怎么维护自己的权益啊?
张凯执业律师
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当租了门面房却办不了营业执照时,首先我们需要明确这其中涉及到的一些法律关系和处理办法。


从法律层面来说,租赁合同的目的之一通常是为了能够正常开展经营活动,而办理营业执照是经营的必要前提。如果因为某些原因导致无法办理营业执照,使得合同目的不能实现,这在法律上可能构成违约情况。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东在出租门面房时,明知该房屋存在无法办理营业执照的情况却没有告知承租人,那么房东就可能违反了这一规定,需要承担违约责任。


当遇到这种情况,承租人可以先与房东进行协商。协商的目的是尝试解决问题,比如让房东协助解决办理营业执照的障碍,或者退还租金和押金等。如果协商不成,承租人可以考虑通过法律途径解决。承租人可以收集相关证据,如租赁合同、办理营业执照的受阻证明等,向人民法院提起诉讼,要求解除租赁合同,并要求房东承担相应的赔偿责任,赔偿因无法正常使用房屋而遭受的损失,比如已经支付的租金、装修费用等。


总之,在面对租了门面房却办不了营业执照的情况时,承租人要积极主动维护自己的合法权益,通过合理合法的方式解决问题。

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