房子限购有哪些最新政策？

房子限购政策是政府为了调控房地产市场，稳定房价，防止投机性购房等行为而出台的一系列规定。这些政策主要通过限制购房资格、购房数量等方式来实现调控目的。

在购房资格方面，不同城市的限购政策可能存在较大差异。一般来说，限购政策会区分本地户籍和非本地户籍居民。对于本地户籍居民，可能允许购买一定套数的住房。例如，有些城市规定本地户籍居民家庭可以购买两套住房。而对于非本地户籍居民，往往需要满足一定的条件才能购房。常见的条件包括在当地连续缴纳一定年限的社保或个税。比如，有些城市要求非本地户籍居民需要连续缴纳 2 年或 5 年的社保或个税才有购房资格。

购房数量限制也是限购政策的重要内容。除了前面提到的本地户籍居民家庭的购房套数限制外，对于单身人士的购房数量也可能有限制。有些城市规定单身本地户籍居民只能购买一套住房。此外，对于企业购房也可能有限制，以防止企业通过购房来进行投机炒作。

法律依据方面，《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规为房地产市场的调控提供了基础框架。地方政府根据这些法律法规以及当地的实际情况，制定具体的限购政策。例如，各地政府会通过发布规范性文件、通知等形式来明确限购政策的具体内容和实施细则。这些政策具有法律效力，房地产开发企业、购房者等都需要遵守。