最新支持房地产的政策是什么？

房地产政策通常是由国家及地方政府根据不同时期的经济形势、房地产市场状况等多方面因素制定和调整的，用以促进房地产市场的平稳健康发展。以下为你介绍一些常见的支持房地产政策类型以及相关依据：

金融信贷政策方面，央行和银保监会会通过调整货币政策来影响房地产市场。比如降低房贷利率，这意味着购房者贷款买房时需要支付的利息减少，购房成本降低。依据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》等相关文件，银行会根据政策要求调整房贷利率。还有降低首付比例，降低了购房门槛，让更多人有能力购买房产。像一些城市对于首套房的首付比例可能从原来的30%降低到20% 。

税收政策方面，政府可能会出台相关的税收优惠措施。例如减免契税，契税是购房者在办理房产过户时需要缴纳的一种税费，减免契税可以直接减轻购房者的经济负担。根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房等情况给予契税优惠。另外，对于房地产企业，也可能会有土地增值税等方面的优惠政策，以减轻企业负担，促进房地产开发。

土地政策方面，政府会合理规划土地供应。增加住宅用地的供应，可以缓解住房供需矛盾，稳定房价。同时，在土地出让条件上也可能会有一定的调整，比如延长土地出让金的缴纳期限等，减轻企业资金压力。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，政府有权对土地进行规划和管理。

限购限售政策调整，一些城市会根据市场情况适度放宽限购限售条件。例如放宽购房资格限制，让更多人具备购房资格；缩短限售期限，提高房产的流通性。这有利于激活房地产市场的交易，促进市场的活跃。