拆迁相关的法律规定是怎样的?

我家面临拆迁,但是我对拆迁的流程、补偿标准这些都不太清楚。不知道在拆迁过程中我的权益有哪些,也担心会遇到不合理的拆迁要求。想了解一下拆迁方面具体的法律规定,好让自己心里有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁是一个涉及到众多法律规定和公民权益的复杂过程。下面为您详细介绍一下与拆迁相关的法律知识。首先,拆迁行为需要有合法的依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,为了公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这里所说的公共利益,包括国防和外交的需要,由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要,由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。也就是说,拆迁必须是为了公共利益,不能随意进行。其次,在拆迁过程中,要遵循法定的程序。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。再者,关于拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。最后,如果被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。对补偿决定不服的,同样可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。总之,拆迁过程必须严格依法进行,保障被拆迁人的合法权益。如果在拆迁过程中遇到不合法、不合理的情况,被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房屋买卖中遇到欺骗欺诈行为该怎么要求赔偿?

我最近想买房子,结果发现卖家好像隐瞒了一些重要信息,感觉自己被欺骗了。我想知道具体能要求卖家怎么赔偿,赔偿的标准和范围是怎样的,有没有什么需要注意的要点。

医疗事故多久申请赔偿有效?

我遭遇了医疗事故,身体受到了很大影响。现在我想申请赔偿,但不清楚从事故发生后多久内申请才是有效的。我怕错过了时间就无法获得应有的赔偿,所以想知道这个时间限制是怎样规定的。

无期徒刑为什么是二十年呢?

我听说无期徒刑实际服刑好像是二十年,不太明白这是为啥。无期徒刑不应该是一直关着吗,怎么就变成二十年了呢?我想了解下这里面的法律依据和具体原因。

买的医疗保险报销是否分地区?

我买了一份医疗保险,最近需要报销费用,但我在外地就医,不知道这份保险报销会不会因为地区不同而有差异,是无论在哪报销都一样,还是分本地和外地呢?想了解下相关规定。

欠款一百多万没能力偿还会被判刑吗?

我欠了别人一百多万,目前实在没能力偿还。心里特别慌,不知道这种情况会不会被判刑。我不是故意不还,就是经济上实在周转不过来。想了解下在法律上,像我这种没能力偿还巨额欠款的情况,会不会面临刑事处罚。

查老婆手机是否违法?

我有时候会忍不住想查看老婆的手机,想知道她平时跟谁在联系,有没有什么瞒着我的事。但又担心这样做是不是违法了。我想了解在法律层面,查老婆手机这种行为到底合不合法呢?

公司未缴纳社保该如何进行情况说明?

我所在的公司一直没给我缴纳社保,现在我需要写一个情况说明。但我不太清楚该怎么写,要包含哪些内容,格式是怎样的,有什么法律依据要遵循,希望了解下具体的写法和要点。

拿营业执照当天就可以刻章吗?

我刚拿到营业执照,着急刻章开展业务,不知道拿了执照当天能不能去刻章,也不清楚刻章有没有什么相关规定和流程,有没有懂的朋友能给我说说?

中国现在是否存在终身监禁?

我想了解下咱们国家目前的法律体系里,有没有终身监禁这种刑罚呢?因为在一些外国影视作品里经常能看到终身监禁,很好奇中国有没有类似的规定,不知道在什么情况下会适用,所以来问问。

独生子女证是夫妻各一本吗?

我和我爱人育有一个孩子,听说可以办理独生子女证,想问问这个证是夫妻双方每人各一本,还是只有一本呢?不太清楚具体的规定,所以来问问。

汇算清缴期间费用明细表职工薪酬该怎么填?

我在做汇算清缴时,对期间费用明细表中职工薪酬这一项的填写不太清楚。不知道具体要填哪些内容,是只填工资,还是包括奖金、福利这些?填写的金额是实际发放数还是计提数?希望能得到专业的解答。

出入境证件作废的法律依据是什么?

我有一本出入境证件,最近听说可能会被作废,但不太清楚相关规定。我想了解下,在什么情况下出入境证件会被作废,具体的法律依据是什么呢?希望能得到详细解答。

离婚后孩子抚养费的标准是什么?

我和配偶打算离婚,孩子抚养权归对方,我想了解下离婚后我该给孩子多少抚养费,这个抚养费的标准是怎么定的,是固定的金额还是有其他计算方式呢?

合疗和医保有什么区别?

我不太清楚合疗和医保具体有啥不同。我之前一直参加的是合疗,现在听说医保好像保障更好,想知道它们在参保对象、缴费标准、报销范围这些方面到底有啥差异,好决定要不要把合疗换成医保。

盗窃罪拘役记录多久能消除?

我之前因为盗窃罪被判处拘役,现在已经服刑完毕。但这个拘役记录一直让我心里有疙瘩,感觉对我的生活多少有点影响。我想知道这个盗窃罪的拘役记录多久能消除,会不会一直跟着我,以后对我找工作之类的会不会有影响啊?

买了工伤险在工作单位被烫伤该如何赔偿?

我买了工伤险,在工作单位被烫伤了。现在不知道该怎么申请赔偿,也不清楚赔偿的流程和标准是怎样的,希望了解一下具体要怎么做才能拿到应有的赔偿。

无性离婚证据该怎么收集?

我和伴侣已经很久没有夫妻生活了,我觉得这样的婚姻没法继续,想离婚。但听说要提供无性婚姻的证据,我完全不知道从哪下手,也不清楚收集什么证据才有效,想问问大家无性离婚证据该怎么收集?

个人如何在电脑上操作营业执照降资?

我有一家公司,现在想降低营业执照上的注册资本,不想去线下办理,想直接在电脑上操作。但我不太清楚具体的流程和需要准备什么,也不知道在哪个平台或者网站能操作,希望了解一下个人在电脑上操作营业执照降资的具体方法。

医疗事故鉴定是否属地管辖?

我遭遇了医疗事故,想申请鉴定,但不清楚这个鉴定是不是按照属地来管辖的。我不太了解具体的规定,也不知道该向哪里去申请鉴定。所以想问问医疗事故鉴定是不是属地管辖,这样我就能明确该找哪个地方的相关机构了。

卖不属于自己的房子是否属于诈骗?

我手头缺钱,一时糊涂想把不属于自己的一套房子卖了换钱。但我心里很忐忑,不知道这种行为在法律上是不是算诈骗,我想了解清楚这会不会让我陷入严重的法律麻烦。