拆迁相关的法律规定是怎样的?

我家面临拆迁,但是我对拆迁的流程、补偿标准这些都不太清楚。不知道在拆迁过程中我的权益有哪些,也担心会遇到不合理的拆迁要求。想了解一下拆迁方面具体的法律规定,好让自己心里有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁是一个涉及到众多法律规定和公民权益的复杂过程。下面为您详细介绍一下与拆迁相关的法律知识。首先,拆迁行为需要有合法的依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,为了公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。这里所说的公共利益,包括国防和外交的需要,由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要,由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要等。也就是说,拆迁必须是为了公共利益,不能随意进行。其次,在拆迁过程中,要遵循法定的程序。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。再者,关于拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。最后,如果被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。对补偿决定不服的,同样可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。总之,拆迁过程必须严格依法进行,保障被拆迁人的合法权益。如果在拆迁过程中遇到不合法、不合理的情况,被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

朋友通过我投资被骗,我是否有责任?

朋友通过我投资结果被骗了,现在心里很忐忑,不知道自己在这件事里会不会担责任。具体想了解下,在不同情形中,自己是否会因为朋友的这个投资被骗事件而要承担法律责任。

威胁别人会构成什么罪?

最近遇到有人对我进行威胁,让我心里很不安。我不太清楚这种威胁行为在法律上是怎么界定的,是不是只要有威胁行为就会构成犯罪,具体会构成哪些罪名,希望能得到专业的解答。

保证人与债权人应当以什么形式订立保证合同?

我最近涉及到一些债权债务方面的事务,需要找保证人。但不太清楚和保证人订立保证合同具体该采用什么形式才是合法有效的,也想知道订立过程中有哪些需要注意的要点。

夫妻一方债务能否执行共同财产?

我和配偶结婚后买了套房子,登记在两人名下。最近发现配偶在外面欠了一大笔债,债主找上门说要执行这套房子来还钱。我很担心,不知道这属于夫妻共同财产,债主能不能直接执行来还配偶个人的债务,想了解下法律是怎么规定的。

最低工资是含社保还是不含社保呢?

我在一家小公司上班,工资不高。最近听说有最低工资标准,可我不太清楚这个最低工资里面包不包含社保费用。我每个月工资扣完社保后就没剩多少了,也不知道公司给我的工资达没达到标准,所以想问问最低工资到底是含社保还是不含社保。

怎样用手机申请离婚?

我和伴侣感情破裂,想办理离婚,但平时工作忙,没时间去线下办理。听说现在能用手机申请离婚,可我不太清楚具体该怎么做。我想了解下用手机申请离婚的具体流程、需要准备什么材料,以及有哪些注意事项。

异地就医化疗是否可以报销?

我生病了需要化疗,但因为一些原因要在异地就医。不知道这种情况下化疗费用能不能报销,不太清楚异地就医报销的政策,想问问异地就医化疗到底可不可以报销,具体是怎么规定的。

国际企业管理中关税如何解释?

我在学习国际企业管理的过程中,遇到了‘关税’这个名词,不太理解它的意思。我想知道在国际企业管理这个领域里,关税具体指的是什么,它有什么作用和影响,希望能得到专业的解释。

企业年金提取时如何扣税?

我有企业年金,现在准备提取,但是不清楚提取的时候会怎么扣税。我担心扣税太多影响实际到手的金额,所以想了解一下具体的扣税规则,比如是按照什么比例扣,有没有扣除标准之类的。

人脑利钠肽医保是否能报销?

我生病检查用到了人脑利钠肽,费用挺高的。我想知道这东西在医保报销范围内吗?我自己交了医保,就怕这部分费用全得自己承担,想弄清楚能不能报销,这样也好安排后续的费用。

医保外用药责任险司机是什么意思?

我开车上路担心出事故,听说有医保外用药责任险司机这个东西,但不太明白是什么。我想知道它具体保什么,对我有啥用,出事故后能怎么帮到我,所以来问问它到底是啥意思。

酒后无证无牌驾驶摩托车会受到怎样的处罚?

我骑摩托车的时候没上牌,也没驾驶证,还喝了点酒。我很担心会面临严重的处罚,想了解下酒后无证无牌驾驶摩托车在法律上到底会怎么处理,心里好有个底。

拆迁律师真的管用吗?

家里遇到拆迁问题,补偿一直谈不拢,有人建议找拆迁律师帮忙,但又担心花了钱没效果。想问问大家,拆迁律师真的能在拆迁过程中起到作用吗?他们具体能帮我解决哪些问题呢?

事故逃逸且构成犯罪会怎么判刑?

我前几天开车时和另一辆车发生了碰撞,当时心里害怕就直接开车走了。后来才知道这算事故逃逸,而且好像还可能构成犯罪。我特别担心,想了解下如果事故逃逸且构成犯罪的话,法律上会怎么判刑啊?

食品加工受托单位在法律上有哪些责任和义务?

我开了一家食品加工小作坊,经常会帮一些品牌方加工食品,成了食品加工受托单位。但我不太清楚自己在法律上要承担啥责任和义务,怕一不小心就违法了。想知道这方面具体的法律规定,好让我能规范经营。

青海离婚冷静期内是否有资格购房?

我和配偶正在办理离婚,处于离婚冷静期,现在我想在青海买套房子,不知道在这个阶段我有没有购房资格,很担心买了之后会出问题,所以想问问相关的法律规定是怎样的。

征地补偿是发到村委吗?

我家这边要征地了,我想了解下征地补偿款是直接发到村委,还是发到我们村民手里呢?我担心发到村委后,会不会出现截留或者挪用的情况,所以想弄清楚这个钱到底该发到哪里。

租赁合同违约会影响征信吗?

我签了一份租赁合同,因为一些突发情况没办法继续履行合同,构成了违约。现在担心这种租赁合同违约的情况会不会影响我的个人征信,以后贷款啥的都受影响,想问问专业人士这种情况到底会不会上征信呢?

什么是假冒注册商标罪,假冒注册商标罪的处罚措施有哪些?

我开了个小工厂,最近想拓展业务,看到市场上某个品牌的商品很畅销,就想着偷偷用他们的商标。但又怕这是违法的,我想知道到底什么是假冒注册商标罪,要是真犯了这个罪会受到哪些处罚呢?

证行为的内容是什么?

我不太清楚证行为具体包含哪些方面的内容。在日常生活中,我经常听到各种跟证有关的行为,但不知道从法律角度来看,证行为的具体内容是怎样规定的,希望能了解这方面的法律知识。