租赁合同有罚息吗?

我最近签了一份租赁合同,里面没提到罚息相关内容。但现在我因为一些突发情况可能没办法按时履行合同义务,担心会被收取罚息。想知道在法律层面,租赁合同到底能不能有罚息呀?要是合同没写,对方还能主张收取吗?
张凯执业律师
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在租赁合同中,一般来说不会直接存在“罚息”这个概念哦。通常在民事合同领域,与“罚息”类似的概念是违约金。


首先要明确,滞纳金和罚息是不同的概念。滞纳金一般是行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人,课以新的金钱给付义务的方法,具有法定性、强制性和惩罚性,是行政强制执行中执行罚的一种具体形式,比如税收征收中可能会涉及滞纳金。而在租赁合同这种民事合同关系里,没有滞纳金的规定,只有违约金。


根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。


如果租赁合同中约定了违约金条款,且该条款是双方真实意思表示,当事人具备相应的民事行为能力,不违反法律规定,不违背公序良俗,那么在一方违约时,就需要按照约定支付违约金。要是没有约定违约金,那就按照实际造成的损失承担违约责任。


所以,如果您的租赁合同里没有约定类似罚息或违约金的条款,对方主张收取“罚息”缺乏合同依据,但如果因您违约给对方造成了实际损失,对方可以要求您赔偿损失。相关概念:(滞纳金:行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人,课以新的金钱给付义务的方法,属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式 违约金:合同双方约定的,一方违约时向对方支付的一定数额金钱或约定的损失赔偿额计算方法 公序良俗:公共秩序与善良风俗的简称,指国家社会的存在及其发展所必需的一般秩序和一般道德 )

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