租赁合同多久能办下来？
我打算租个商铺做生意，和房东谈好了各项条款，现在要办租赁合同。但我不知道整个办理流程得花多长时间，是几天还是更久呢？我着急开业，想知道这个时间好 做后续安排。
张凯执业律师
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租赁合同的办理时间并非一个固定的时长，它会受到多种因素的影响。首先，我们需要区分自行签订合同和备案登记这两个不同的情况。
如果只是双方自行签订租赁合同，这个过程相对比较快。只要出租方和承租方就租赁的各项条款，如租赁物的情况、租金、租赁期限、双方权利义务等达成一致意见，双方签字或者盖章后，合同就成立了。从协商条款到最终签订合同，快的话可能一天之内就能完成，慢的话，如果双方对某些条款反复协商、修改，可能需要几天时间。
而如果涉及到租赁合同备案登记，时间则会有所不同。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。一般来说，只要材料齐全，提交备案申请后，相关部门会在3 - 5个工作日内完成备案登记。但如果提交的材料不齐全或者不符合要求，就需要补充或修改材料，这样一来，办理时间就会延长。所以，为了尽快完成备案，在办理前一定要仔细了解所需材料，确保材料准确无误。