question-icon 租赁合同签署需要什么条件和材料?

我打算租个店面做生意,要和房东签租赁合同。但我不知道签合同得满足啥条件,需要准备啥材料,担心合同签不好后面出问题。想问问签租赁合同具体需要些什么,好提前做好准备。
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在我国,租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。签署租赁合同涉及到一系列的条件和所需材料,下面为您详细介绍。 首先,从签署条件来说,签署租赁合同的双方当事人应当具备相应的民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。这意味着,签订合同的双方要能够理解自己行为的意义和后果,并且是在自愿、真实的情况下签订合同,合同内容也不能违反法律规定和公序良俗。比如,未成年人如果没有相应的民事行为能力,就不能独立签订租赁合同,需要其法定代理人代理实施。 其次,关于合同内容方面,依据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款是租赁合同的核心内容,明确了双方的权利和义务。例如,租赁期限决定了承租人可以使用租赁物的时间长短,租金及支付方式则关系到承租人的费用支出和支付时间安排。 再者,从所需材料来看,对于出租人而言,通常需要提供身份证明,证明自己有权出租该租赁物。如果是房屋租赁,还需要提供房屋的产权证明,以证明其对房屋拥有合法的出租权。对于承租人来说,主要是提供身份证明。此外,如果是企业租赁,还需要提供企业营业执照等相关材料。 在签署租赁合同时,双方应当仔细审查合同条款,确保合同内容符合自己的意愿和利益。如有必要,可以咨询专业律师,以保障合同的合法性和有效性。

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