租赁合同可以签订补充协议吗？
我之前和房东签了租赁合同，现在有些条款需要再细化一下，比如维修责任和费用承担。不知道能不能和房东签个补充协议来明确这些事儿，也不清楚签了补充协议有没有法律效力，所以想问问租赁合同到底可不可以签补充协议呢？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同是可以签订补充协议的。补充协议，简单来说，就是对原合同中未约定、约定不明确或者需要变更的内容进行补充和修改的协议。
根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”这意味着，如果租赁合同生效后，双方发现有些内容没有约定或者约定得不清楚，那么双方可以通过协商来签订补充协议。
对于签订补充协议的条件，首先必须是双方当事人真实意愿的表达。也就是说，双方都自愿签订这个补充协议，不存在欺诈、胁迫等情况。其次，补充协议的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，如果补充协议里约定了一些违法的租赁用途，那这个补充协议就是无效的。
当补充协议签订后，它和原租赁合同具有同等的法律效力。并且在两者内容发生冲突时，一般以补充协议的约定为准，因为补充协议是对原合同的进一步完善和补充。所以，如果您和对方就租赁合同需要完善某些条款，是可以通过签订补充协议来解决的。