租赁合同中房子租赁期限能写多久？
我打算租套房子，和房东 谈好了租金等事项，现在要签租赁合同，但是不清楚合同里租赁期限能写多久。我担心写长了后面有变动麻烦，写短了又怕房东中途涨价，想知道法律上对于房子租赁合同的期限有没有明确规定呢？
张凯执业律师
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在我国，对于租赁合同中房子的租赁期限是有明确法律规定的。简单来说，租赁期限就是租客和房东约定的租用房子的时间长度。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，如果你和房东签订房屋租赁合同，合同里约定的租赁期限最长只能是二十年。举个例子，如果你和房东签了二十五年的租赁合同，那么从法律层面讲，只有前二十年的租赁约定是有效的，后面那五年的约定就没有法律效力了。
另外，租赁期限届满时，如果租客和房东双方都愿意继续维持租赁关系，是可以续订租赁合同的。不过续订之后的租赁期限同样不能超过二十年。比如原来的租赁合同到期了，你们又续订了一份新合同，新合同的租赁期限也只能在二十年以内。这一规定主要是为了平衡租客和房东双方的权益，既保证租客有相对稳定的居住或使用时间，也避免房东的权益在过长时间内受到限制。所以在签订房屋租赁合同时，要注意租赁期限的规定，避免因超过法定期限而使合同部分无效。