租赁合同无效会有什么法律后果？

当租赁合同被认定为无效时，会产生一系列的法律后果，下面为您详细介绍。首先，关于租赁物的返还。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在租赁合同无效的情况下，承租人应将租赁物返还给出租人。这是因为合同无效后，承租人占有租赁物便失去了合法依据。例如，小张租了一套房子，后来发现租赁合同无效，那么小张就需要把房子归还给房东。其次，租金的处理。虽然租赁合同无效，但承租人在实际使用租赁物期间，应当支付房屋占有使用费。一般来说，房屋占有使用费的标准可以参照合同约定的租金标准。这是因为承租人毕竟使用了出租人的房屋，给出租人造成了一定的经济损失。比如，小李租了一个商铺，合同无效后，小李虽然不用按照原合同支付租金，但需要按照类似市场行情支付使用期间的占有使用费。再者，关于装修损失。如果承租人对租赁物进行了装修，根据不同情况处理。如果是经出租人同意的装修，在合同无效时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除；因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。比如，小王租了一间办公室并进行了装修，合同无效后，对于可拆除的部分小王可以拆除带走；对于不能拆除的部分，如果房东愿意利用就折价给房东，如果房东不愿意利用，双方按过错分担损失。最后，关于过错赔偿责任。根据《民法典》第一百五十七条，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果是因为出租人的原因导致合同无效，如出租人没有取得房屋的合法产权等，那么出租人要赔偿承租人因此遭受的损失；如果双方都有过错，就按照各自过错的程度来分担损失。总之，租赁合同无效后的法律后果较为复杂，涉及到多个方面，当事人应当依据法律规定妥善处理相关事宜，以维护自己的合法权益。