违法占地要承担什么法律责任?

我家附近有人未经允许就占用了公共土地建房子,这种行为明显是违法占地。我想了解下,像这种违法占地的情况,当事人要承担什么样的法律责任呢?心里有个底,也能给身边人提个醒。
张凯执业律师
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违法占地指的是行为人违反土地管理法律、法规的规定,未经合法有效的批准而占用土地进行非农业建设等活动。以下为您详细介绍违法占地可能需要承担的法律责任。


首先是行政责任。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。罚款额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。此外,对于非法占地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。


其次是刑事责任。如果违法占地情节严重,达到了刑法规定的标准,就可能会被追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。根据相关司法解释,非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上,就属于“数量较大”。


最后是民事责任。违法占地行为如果给他人的合法权益造成了损害,比如影响了相邻权人的通行、采光等权利,那么违法占地者还需要承担相应的民事赔偿责任。被侵权人可以通过民事诉讼的方式,要求违法占地者停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。总之,违法占地是一种严重的违法行为,会带来多方面的法律后果。

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