拆迁房屋是否为违法建筑,法律有哪些规定?

我家房子面临拆迁,但是拆迁方说我家房子是违法建筑,补偿特别少。我不太懂什么样的房子算违法建筑,也不知道法律对于认定违法建筑有啥规定,想了解一下这方面法律规定是怎样的,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,判断拆迁房屋是否为违法建筑以及相关规定,需要从多个方面来了解。


首先,我们来明确一下违法建筑的概念。违法建筑是指违反了法律、法规在规划区以外,未经相关政府部门批准或者违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑物、构筑物。


关于违法建筑的认定主体,《城乡规划法》有明确规定。在城市、镇规划区内,对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门认定。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府认定。


认定违法建筑的程序也有严格要求。一般来说,相关部门要先进行调查取证,收集房屋建设的相关资料,包括是否有合法的审批手续等。然后,要将认定结果书面告知当事人,告知当事人享有陈述、申辩以及申请听证等权利。如果当事人提出听证申请,相关部门需要组织听证。


对于违法建筑的处理,根据《城乡规划法》,对于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗67万有谅解书能判多久?

我朋友涉及一起诈骗案,诈骗金额达到了67万,现在已经取得了被害人的谅解书。我想知道这种情况下,法律上一般会判多久?希望能了解下具体的量刑标准和相关法律规定。

执转破是怎么一回事?

最近在处理一些经济纠纷问题,涉及到了执转破相关内容,自己对这方面不太了解,想具体知道执转破到底是什么,是在什么情况下会启动,对债权人和债务人分别有什么影响,以及整个流程是怎样的 。

建筑劳务合同按什么交印花税?

我签订了一份建筑劳务合同,听说签合同要交印花税,但不清楚建筑劳务合同该按照什么来交印花税。是按合同金额吗?还是有其他的计算方式呢?希望能了解一下具体的规定。

摩托车醉驾会如何处理?

我骑摩托车时被查出醉驾了,心里特别慌,不知道这种情况会怎么处理。我就是平时爱喝点酒,没想到这次喝多骑车上路就被查了,现在很担心会面临严重的后果,想知道法律上对于摩托车醉驾具体是怎么处理的。

结婚陪嫁的家电属于谁?

我结婚时,娘家陪嫁了一批家电。现在和另一半在财产问题上有了分歧,不确定这些陪嫁的家电到底该归谁。我想知道从法律角度来说,结婚陪嫁的家电所有权到底是怎么界定的呢?

判刑年龄的最新规定是什么?

我想了解下现在法律对于判刑年龄是怎么规定的。我身边有个未成年人好像犯了事,不太清楚他这种年龄会不会被判刑,所以想知道现在判刑年龄的最新要求,这样心里也有个底。

撞到小孩造成轻伤一般要赔偿多少钱?

我开车的时候不小心撞到了一个小孩,去医院检查是轻伤。我不太清楚这种情况下一般要赔多少钱,也不知道赔偿的范围有哪些,有没有什么标准,心里很没底,想了解一下这方面的法律规定。

多付员工报销费用该怎么办?

我给员工报销费用时,因为粗心多付了一笔钱。现在我很着急,不知道该怎么处理这个事情。我想知道能不能让员工把多付的钱退回来,如果员工不肯退,我有什么办法可以解决呢?

不实举报该如何处理举报人?

我之前被人不实举报了,对方编造了很多没有的事情来举报我,导致我这段时间生活和工作都受到了很大影响。我想知道在法律上,对于这种不实举报的举报人是怎么处理的,我该怎么维护自己的权益呢?

个体户营业执照可以登记两个地址吗?

我开了个小餐馆,办了个体户营业执照。现在我想再开一家分店,想问下能不能用原来的个体户营业执照,在上面再登记一个分店的地址呢?还是必须得重新办一个营业执照啊?

逃税罪在刑法的第几条?

我对法律不太懂,最近听说了逃税罪这个词,想知道在《中华人民共和国刑法》里,逃税罪是在具体哪一条规定的,这样我也能了解下相关法律内容,避免自己在这方面犯错,也能心里有数。

物业公司是否要收取装修服务费?

我家最近在装修,物业公司说要收装修服务费。我不太理解,这装修是我自己的事儿,为啥物业要收费呢?也不知道这个收费合不合理,所以想问问大家,物业公司到底应不应该收取装修服务费啊?

代课教师补交养老保险有什么新政策?

我是一名代课教师,之前没交过养老保险。现在年纪大了,担心以后养老没保障,想了解下最新政策里我能不能补交养老保险,补交的条件、流程是怎样的,费用又该怎么算,希望懂的人给解答解答。

使人轻伤的从犯会怎么判?

我在一次冲突中,被朋友叫去帮忙,过程中有人受了轻伤。我没怎么动手,应该算从犯。现在很担心会被怎么判,想了解一下法律对于使人轻伤的从犯量刑是怎样规定的。

包庇涉及20万的罪行会怎么量刑?

我朋友好像参与了一个涉及20万金额的案子,我一时糊涂帮他隐瞒了一些事。现在我很害怕,不知道这种包庇涉及20万罪行的情况,法律上会怎么给我量刑,想了解清楚,心里也好有个底。

做遗产继承公证需要什么材料?

我家里老人去世了,留下了一些房产和存款等遗产。现在家里人商量好了,打算去做遗产继承公证,但是不清楚具体要准备哪些材料。担心材料准备不全来回折腾,所以想问问做遗产继承公证都需要啥材料。

帮信罪是具体的罪名吗?

我听说现在有个帮信罪,不太清楚它到底是不是一个具体的罪名。我身边有人因为这个被调查了,我就想弄明白,帮信罪是不是真的属于一个明确的具体罪名呀,它和其他罪名有啥不一样呢,所以来问问。

没打斗算聚众斗殴吗?

我参加了一场多人聚集的活动,当时大家只是聚在一起,并没有实际发生打斗行为。现在有人说这也算聚众斗殴,我很疑惑,想知道在法律上,没打斗到底算不算聚众斗殴呢?

入学登记时实际住所该怎么填?

孩子要入学登记了,在填实际住所这一项时我犯难了。我家房子是租的,和身份证上的地址不一样,不知道该填身份证地址还是现在住的地方。也不清楚填错了会有啥影响,所以想问问入学登记实际住所到底该怎么填。

现代执行死刑的方法主要有哪些?

我想了解下现在执行死刑是用什么方法。我听说以前有枪决,现在是不是有别的方式了呢?这些执行方法有什么规定吗?我很好奇这方面的法律情况,希望能得到解答。