二手房居间合同违约了该怎么办？
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当遇到二手房居间合同违约的情况时，我们可以从以下几个方面来处理。首先，要明白二手房居间合同是一种三方合同，其中包含了买房者、卖房者和居间方（通常是房产中介）。在这个合同里，各方都有自己的权利和义务，如果有一方不按照合同约定行事，就构成了违约。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，当出现违约情况时，我们有多种方式来维护自己的权益。 如果是卖房者违约，不想卖房子了，买房者可以要求卖房者继续履行合同。也就是说，按照合同约定把房子卖给自己。这在法律上是有依据的，只要合同是合法有效的，并且买房者也有能力继续履行合同，法院通常会支持买房者要求继续履行合同的请求。比如，合同约定了具体的房屋价格、交付时间等内容，卖房者就应该按照这些约定来执行。 要是卖房者坚决不愿意继续履行合同，买房者也可以选择要求卖房者赔偿损失。损失的赔偿范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失可能是买房者为了购买这套房子而支付的一些费用，像中介费、定金等。间接损失则可能是因为房价上涨，买房者再去购买其他类似房子需要多支付的费用。 对于居间方（房产中介）来说，如果他们没有按照合同约定提供相应的服务，比如没有如实告知房屋的真实情况，导致一方遭受损失，那么居间方也需要承担相应的违约责任。根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 在遇到二手房居间合同违约的情况时，首先要及时收集相关的证据，比如合同、聊天记录、付款凭证等。然后，可以先和违约方进行协商，看能否达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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