厂房公摊面积标准多少才合法?

我买了个厂房,感觉公摊面积特别大,心里有点不踏实。想知道厂房公摊面积到底有没有一个合法的标准呢?要是超出了标准,我该怎么办呢?实在是不太懂这方面的规定,希望有人能解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

厂房公摊面积是指厂房中为了满足生产、运营及公共服务等需要而共同使用的建筑面积,这部分面积会分摊到各个业主的名下。目前,我国并没有全国统一明确规定厂房公摊面积的合法标准。


不过,在实际操作中,厂房公摊面积的确定通常要遵循公平合理的原则。一般来说,厂房公摊面积的计算和确定会受到厂房的设计用途、配套设施等多种因素的影响。如果厂房有较多的公共设施,如电梯、楼梯、消防通道等,公摊面积可能会相对大一些。


根据《中华人民共和国民法典》中关于公平原则的规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。在厂房买卖或租赁过程中,开发商或出租方与业主之间应当按照公平原则来确定公摊面积。


此外,《商品房销售管理办法》虽然主要针对商品房,但其中关于面积计算和误差处理的规定也有一定的参考意义。该办法规定,房地产开发企业应当在合同中明确标注公摊面积的大小以及计算方式。如果业主认为公摊面积不合理,可以查看购房合同中关于公摊面积的约定。如果合同中有明确的标准,但实际公摊面积与合同约定不符,业主有权要求开发商承担违约责任。


总之,虽然没有统一的合法标准,但在确定厂房公摊面积时要遵循公平原则,并且以合同约定为准。如果发现公摊面积存在问题,可以通过协商或法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

因疫情网贷拖欠14000无力还款,是否可以和银行协商?

我因疫情影响,网贷拖欠了14000元,现在实在没有能力还款。我很担心银行的催收和逾期产生的不良影响,想知道能不能和银行协商出一个解决办法,比如延期还款或者分期还款之类的,具体该怎么做呢?

工伤认定时老板称是雇佣关系该怎么办

在工作中受了伤,本想着去申请工伤认定,可老板非说我们之间是雇佣关系,不是劳动关系,不能认定工伤。我不太清楚这两种关系到底有啥区别,也不知道该怎么维护自己的权益,想了解面对这种情况该采取什么办法来保障自己能获得应有的赔偿 。

网络诈骗从犯应该如何判刑?

我有个朋友卷入了一起网络诈骗案,他不是主谋,只是帮忙做了一些辅助性的工作。现在案子在审理阶段,我很担心他,想了解像他这种网络诈骗从犯一般会怎么判刑?是依据什么来判定的呢?

10级伤残是如何进行赔偿的?

我在一次意外中受伤,被鉴定为10级伤残。我想知道这种情况下赔偿是怎么算的,都有哪些赔偿项目,每个项目大概能赔多少,是由谁来赔这些钱,希望能得到详细的解答。

酒驾撞人轻伤最多判多少年?

我酒驾时不小心撞了人,对方受了轻伤。我特别害怕会面临刑事处罚,想知道这种情况下法律规定最多会判多少年,心里好有个底,也能为接下来的事情做准备。

离婚时放弃孩子抚养费用后可以后悔吗?

我离婚的时候放弃了让对方支付孩子抚养费,现在一个人养孩子压力特别大,经济上有点撑不住了。我想问问,之前放弃了对方给抚养费,现在还能要求对方支付吗?不知道法律上允不允许。

支付精神补偿金属于民法还是刑法?

我遇到了一件事,对方对我造成了精神伤害,我要求对方支付精神补偿金。但我不知道这是属于民法范畴还是刑法范畴。我想弄清楚这个问题,因为这关系到我该通过什么途径去维护自己的权益,所以来问问大家。

残保金的计算方法是什么?

我开了一家小公司,最近收到通知要缴纳残保金,但我不太清楚残保金是怎么计算的。我想知道计算残保金有没有什么固定的公式,计算的时候需要考虑哪些因素,不同的情况计算方法会不会不一样,希望能得到专业的解答。

社保个人承担部分在哪个科目核算?

我在一家小公司做财务,最近在处理社保核算的事情。对于社保个人承担的那部分费用,我不知道该在哪个科目进行核算。公司之前也没有相关的规范操作,我怕弄错了影响财务数据。想问问大家,社保个人承担部分到底在哪个科目核算呢?

没有司法所的评估,法院能判处缓刑吗?

我涉及一个案子,听说法院判缓刑前要司法所评估。可现在还没收到司法所评估结果,我就担心会不会因为这个影响法院判缓刑。我想知道,没有司法所的评估,法院到底能不能判处缓刑呀?

哪些法律援助的法律工作者可以兼职?

我想从事法律援助工作,但自己还有其他工作。不太清楚什么样的法律援助法律工作者是允许兼职的,我这种情况能不能做兼职的法律援助法律工作者呢?想了解下相关规定。

人力资源外包与劳务派遣有什么区别?

我公司最近在考虑用工模式,在人力资源外包和劳务派遣之间纠结。不太清楚这两种模式到底有啥不同,比如在责任承担、管理方式这些方面,想了解一下它们的区别,以便做出合适的选择。

校医院是否可以刷医保卡?

我是一名在校学生,学校有校医院。之前看病买药都是现金支付,我想知道校医院能不能刷医保卡呢?这样能方便很多,也能减轻点费用负担。我不太清楚相关规定,所以来问问。

护照和港澳通行证是否可以在异地办理?

我人在外地工作,没办法回老家办理护照和港澳通行证。想问问现在政策允许在异地办理这两个证件吗?具体需要什么条件和手续呢?

怎样查询住房公积金明细?

我交住房公积金有段时间了,想知道自己公积金账户里具体有多少钱,平时的缴存、提取等明细情况是怎样的。但我不知道通过什么途径、用什么方法去查,想了解下查询住房公积金明细的具体方式。

破产撤销权行使的范围有哪些?

我公司经营不善面临破产,听说有破产撤销权这回事。我想了解下,在破产程序中,破产撤销权可以对哪些行为行使呢?具体的范围是怎样规定的,希望能有详细解答。

经营所得个人所得税的会计分录是怎样的?

我自己经营着一家小店,属于个体工商户。到了申报经营所得个人所得税的时候,我不太清楚在会计上该怎么处理。比如该如何记录应缴纳的税款,缴纳之后又该怎么记账。想了解经营所得个人所得税完整的会计分录做法。

四级医疗事故对应伤残几级?

我遭遇了医疗事故,医院鉴定是四级医疗事故。但我不太清楚这四级医疗事故在伤残等级里对应的是几级。我想知道两者之间是怎么对应的,这样心里能对赔偿等后续事情有个底。

犯罪既遂与犯罪中止有什么区别?

我想弄清楚犯罪既遂和犯罪中止到底有啥不同。我知道犯罪既遂就是犯罪完成了,犯罪中止是中途停止犯罪,但具体的界限我不太明白。比如在一个盗窃案件中,小偷什么时候算既遂,什么时候算中止呢?希望能详细了解一下两者的区别。

劳动法规定压工资合法吗?

我在一家公司上班,公司总是压着我们的工资,要等下个月中旬才发上个月的工资,我感觉这样很不合理。我想知道从劳动法的角度来看,公司这种压工资的行为到底合不合法呢?