融资租赁合同中出租人是否需要担责?
我签了份融资租赁合同,现在出了点状况 。我想知道在这种合同里,出租人到底要不要承担责任呢?比如租赁物出问题或者承租人违约这些情况,出租人需不需要负责?我不太清楚相关法律规定,所以来问问。
张凯执业律师
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在融资租赁合同里,出租人是否担责需要根据具体情况来判断。
首先,我们来了解一下融资租赁合同。它是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。简单来说,就是出租人出钱帮承租人买东西,然后租给承租人用,承租人付租金。
一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第七百四十九条规定,承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。比如,承租人使用租赁的设备时,设备导致他人受伤或者财产受损了,这种情况下,通常出租人不用担责。这是因为在融资租赁合同中,承租人对租赁物有实际的占有和使用权,并且在使用过程中具有一定的控制能力。
但是,也存在一些特殊情况,出租人可能需要担责。如果出租人干预了租赁物的选择或者购买,那么对于租赁物的质量问题等,出租人可能需要承担一定责任。比如,出租人指定了特定的出卖人或者租赁物,结果租赁物存在质量瑕疵,影响了承租人使用,此时出租人可能就脱不了干系。另外,如果出租人没有按照合同约定履行相关义务,比如没有及时交付租赁物等,给承租人造成损失的,也需要承担违约责任。
此外,在租赁物的所有权方面,如果在租赁期间,因租赁物的所有权归属等问题产生纠纷,出租人作为所有权人,可能也会面临相应的法律责任。比如,当第三 人对租赁物主张权利时,出租人有义务保证承租人对租赁物的占有和使用不受影响。如果因为出租人的原因导致承租人无法正常使用租赁物,出租人需要承担赔偿责任。
总之,融资租赁合同中出租人的责任认定是一个复杂的问题,要综合考虑合同约定、具体行为以及相关法律规定等多方面因素。在遇到具体纠纷时,当事人可以依据相关法律规定和合同条款来维护自己的合法权益。
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