购房原始发票丢了怎么办，购房合同有哪些注意事项？
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首先，我们来谈谈购房原始发票丢失后的解决办法。购房原始发票是购房者支付购房款项的重要凭证，它证明了你与开发商之间存在真实的交易以及交易金额。如果购房原始发票丢失，不用过于惊慌，可以按照以下步骤来处理。 如果丢失的是首付款发票，一般来说影响相对较小。因为在房屋交付后，还会收到全款发票，而全款发票才是办理房产证、落户、提取公积金等手续的重要依据。若只是首付款发票丢失，可以向开发商说明情况，提供相关的付款凭证（如银行转账记录、收据等），请求开发商复印他们留存的首付款发票记账联，并加盖公章，以此作为已支付首付款的证明。 要是丢失的是全款发票，处理起来会稍微复杂一些。因为办理房产证等重要事项通常需要全款发票。此时，购房者可以找开发商，让其出具发票存根联复印件并加盖发票专用章，有的地方还需要购房者到税务部门开具发票丢失的证明。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第三十一条规定，使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。 接下来，说说购房合同的注意事项。购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，它规定了双方的权利和义务。在签订购房合同前，一定要仔细审查开发商的“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。这五证齐全是房屋合法销售的前提，只有五证齐全，才能确保购房者的权益得到保障。 合同中关于房屋的基本信息，如房屋的位置、面积、户型等，要详细准确。对于面积误差的处理方式也应该明确约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照一定的原则处理。 交付时间和交付标准也是合同中的重要内容。要明确规定开发商交房的具体时间，以及房屋交付时应达到的标准，如装修标准、配套设施等。如果开发商未能按时交房，合同中应该约定相应的违约责任，以保障购房者的合法权益。 此外，合同中的违约责任条款要清晰明确。双方的违约责任都应该在合同中详细列出，并且违约责任的承担方式和赔偿金额要合理。这样，在一方违约时，另一方可以依据合同要求对方承担责任。同时，对于一些可能出现的争议解决方式，如仲裁或诉讼，也应该在合同中明确约定。
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