question-icon 民法典中房产继承的主要条件是什么

我家里有套房子,老人年纪大了,我想了解一下按照民法典规定,房产继承都需要满足哪些主要条件呀?是只要老人去世了就能继承吗?还是有其他的要求,想弄清楚这些好提前做些准备。
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在《民法典》中,房产继承需满足多个条件。 首先,被继承人死亡是首要条件。继承从被继承人死亡时开始,若被继承人在生前就把房屋产权交给指定的人,像配偶、子女等,这只能算是赠与,而不是继承。《民法典》第一千一百二十一条明确规定,继承从被继承人死亡时开始。比如老张生前就将房子过户给了儿子,这就是赠与行为。 其次,继承人为合法继承人。法定继承人分为第一顺序和第二顺序,配偶、子女、父母属于第一顺序继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母属于第二顺序继承人。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。要是被继承人把房产指定给法定继承人以外的人,那就属于遗赠,并非继承。 再者,被继承人生前的个人房产才能继承。如果房屋是共有房产,在继承时要进行产权分割,只有分割后归被继承人的个人房产部分才能被继承。依据《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 最后,如果存在遗嘱,要按照遗嘱继承办理;没有遗嘱的,则按照法定继承办理。《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱等特殊情况的,按照法定继承办理。

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