出租屋办理营业执照需要什么材料？

在出租屋办理营业执照，所需要的材料会根据经营主体类型（如个体工商户、有限责任公司等）的不同而略有差异，但一般来说，都有一些通用的基础材料。

首先是登记（备案）申请书。这个申请书就像是一份正式的请求书，用来向工商行政管理部门表明你想要办理营业执照的意愿，并且填写你和你经营业务的基本信息。对于个体工商户而言，需要填写《个体工商户设立登记申请书》；要是注册有限责任公司，则要填写《公司登记（备案）申请书》。这一要求依据的是《市场主体登记管理条例》，该条例规定办理市场主体登记，应当提交登记（备案）申请书。

其次是申请人身份证明。这是为了证明办理营业执照的人身份真实有效。个体工商户的申请人通常提供经营者本人的身份证原件及复印件；有限责任公司的话，需要提供法定代表人的身份证原件及复印件。这是因为只有确认了申请人的身份，工商部门才能确保登记信息的准确性和合法性。

再者是经营场所证明。由于是在出租屋办理营业执照，那么就需要提供房屋租赁合同，合同里要明确租赁双方的信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限等内容。有些地方可能还需要房东提供房屋产权证明复印件，以证实该出租屋确实是可以合法用于商业经营的场所。《市场主体登记管理条例》明确规定，登记机关应当对申请材料进行形式审查，其中经营场所证明就是重要的审查内容之一。

另外，如果经营范围涉及前置许可项目的，还需要提交相关的批准文件或许可证书复印件或许可证明。前置许可项目是指在办理营业执照之前，必须先经过相关部门批准的经营项目，比如开餐馆就需要先取得食品经营许可证。这依据的是《企业经营范围登记管理规定》，规定中要求企业申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关的批准文件或者许可证件复印件。