车位租赁合同需要注意哪些事项？

我准备租个车位，和对方签租赁合同，但我不太懂这里面的门道。就怕签合同的时候没注意一些关键地方，之后给自己惹麻烦。所以想问问，在签车位租赁合同的时候，具体要注意哪些方面呢？

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#车位租赁

共1位律师解答

在签订车位租赁合同的时候，有诸多要点需要注意，以下为您详细介绍：首先，要明确车位的产权状况。您需要确定出租方是否拥有该车位的合法出租权。如果车位是产权车位，出租方应持有车位的产权证书；若是人防车位，需确认其是否符合出租条件。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若出租方没有合法的出租权，可能导致合同无效，您的权益也无法得到保障。其次，要对租赁期限进行明确。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以在合同中要明确租赁的起始和结束日期，避免出现模糊不清的表述。同时，如果您有续租的意向，也可以在合同中约定续租的条件和方式。再者，租金及支付方式也至关重要。合同中应明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付方式（如现金、转账等）。并且要约定逾期支付租金的违约责任，这样可以避免日后因租金支付问题产生纠纷。另外，车位的使用范围和相关配套设施也需要在合同中明确。比如是否可以停放特定类型的车辆，车位是否配备有充电桩等设施，以及这些设施的使用和维护责任如何划分等。最后，违约责任和争议解决方式也不能忽视。合同中应明确双方在违约情况下需要承担的责任，这样在一方违约时，另一方可以依据合同要求其承担相应的责任。同时，要约定好争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。

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