租房到期租客不搬走，房东可以采取哪些措施？

当遇到租房到期租客不搬走的情况，房东可以采取以下措施：

首先是协商沟通。这是最温和的解决方式，房东可以和租客友好地交流，清楚地提醒租客租期已经结束，按照当初签订的租房合同约定，租客需要搬离。并且，给租客留出合理的搬离时间，比如三到五天。在沟通的过程中，要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音等，这些都可以作为后续可能用到的证据。

如果协商沟通没有效果，那么可以采取书面通知的方式。房东可以撰写一份正式的搬离通知，在通知里明确地告诉租客租赁期限已经届满，要求租客在限定的日期内搬离房屋。同时，要表明如果逾期不搬离，将会采取进一步的措施。通知可以通过挂号信或者特快专递的方式送达给租客，并且要保留好相关的回执，以此证明租客已经收到通知。

寻求第三方调解也是一个可行的办法。房东可以向居委会或者社区调解组织请求帮助，让他们介入进行调解，促使租客搬离。

若上述措施都没有起到作用，房东可以选择通过法律诉讼来解决问题。根据《民法典》规定，租赁期满承租人应返还租赁物，如拒不搬离，出租人可要求返还并排除妨碍。房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并且按照合同约定支付逾期占用房屋期间的费用。在诉讼过程中，为了防止租客转移财产，房东还可以申请财产保全。等到法院判决生效后，如果租客仍然不搬离，房东就可以申请强制执行，由法院强制要求租客搬离。

此外，房东还可以向所在地相关公证机构提交申请，请求公证员对该场所内承租方所留置之物件进行现场清点、封装以及出具公正证书。也可以请公安人员对租户的物品进行现场清点，见证、签字、备案，财物清点完毕置于其他地方。